再轰又昱公司新庄猎地 赖竞总：侯藉职权图利？

赖竞总：又昱新庄猎地所有容积奖励都与侯家土地有关 侯友宜藉职权图利？赖清德竞总提供

民进党总统候选人赖清德、萧美琴全国竞选总部今（2）日质疑，又昱公司新庄猎地背后的「神鬼计划」，且恰巧所有容积奖励都与侯家族的土地有相关，侯友宜是否藉职权机会猎地图利自己？又昱公司背后还藏有多少秘密资产与土地？呼吁侯友宜公布又昱公司财报让社会大众检视，否则就代表心里有鬼，也间接证明又昱公司就是「侯友宜的藏钱大金库」。

发言人陈世凯、戴玮姗今召开「侯友宜的又昱财报在哪里？逃税藏钱大金库？」记者会，陈世凯指出，日前侯办找来律师大动作反击，却一再避重就轻，针对外界最关心的又昱公司金流，至今依然没交代。

他说，侯办过去指出，又昱公司属于微型公司，当初设立的目的，是为了让兴建标的物出租时能合法开立发票并报税，公司没有聘雇专职员工，这番话说穿了，又昱公司就只是一家空壳公司，而公司成立的唯一目的就是出租凯旋苑。

陈世凯质疑，侯友宜夫妻利用高租金坑杀学生赚取暴利、海捞上亿，再利用空壳公司名义收购新庄土地，假使又昱公司没有其他收入来源，那么用来购买新庄土地的庞大金流，合理怀疑就是来自文大学生辛苦上缴的高昂房租，同时质疑侯家根本是利用成立纸上公司逃税。

陈说，即便侯办强调依法缴税，并以同业利润标准33％净利率计算营所税计算，以2011年的资金收入1500万为例，营所税为84万多元；若以个人租金收入来看，侯家得缴交264万元左右的个人综所税。

他表示，7年下来，若依当初和文大签订的合约来看，租金每年调涨5％，累积下来节省的税金恐高达1500多万元，侯友宜真是节税界的佼佼者。

陈强调，侯友宜身为总统候选人，更自诩为一生清廉的公务员，却为人取巧借由成立公司来逃税，要求公布又昱公司2011年之后，所有的营所税税单供社会大众检视，也请侯友宜老实交代除了凯旋苑和新庄土地之外，还有多少资产藏在又昱公司？

陈世凯指出，侯友宜避税的方式还不只这一招，当初凯旋苑就已经被踢爆分割为99块门牌，很多专家指出侯友宜很会合法「节税」。按《房屋税条例》规定「住家房屋现值在新台币10万元以下者，免征房屋税」，大群馆设有99块门牌，也就是说，这一栋房子其实是99户的「房屋」。

他说，虽说这些房屋面积大小不等，但就这么刚好，只有一户需要缴税。而在2023年，又被人发现凯旋苑「滋长」成103间。陈世凯说，侯友宜是嫌赚得不够多，所以扩大经营？还是分割为103间之后，连本来的那一间也不用缴了？如此取巧的作为，看在每年都乖乖缴税的纳税人眼里，不知做何感想？

戴玮姗表示，只要把253、254地号整合在一起，就能够进行老屋重建，且有个别适用的容积奖励，接下来只要周边相连地主表达有整并开发意愿，整块大饼就符合《新北市都市更新单元划定基准》法则，顺利达成都更条件。

戴玮姗拆解253、254地号与附近邻地关系说，根据《新北市都市更新单元划定基准》第六点：「更新单元应临接计划道路或已指定建筑线之现有巷道，其所临接之计划道路或现有巷道之宽度应达8公尺以上，或与基地退缩留设深度合计达8公尺以上，且临路总长度应达20公尺以上」，并符合第二项「临接计划道路或本府已指定建筑线之现有巷道，且面积达1千5百平方公尺以上」，即符合都更单元划定基准。

他说，也就是说，侯妻继承的254地号临街道路，本身就符合「已指定建筑线之现有巷道」，且经测量巷道宽约在6.55公尺，未来只要再退缩约1.5公尺，即可满足「深度达8公尺以上」之法规。若成功整并周边六块土地，就能符合法规所提「1500平方公尺以上之规定」及「临路基地20公尺」要点。

戴表示，又昱公司收购的253地号，原地主多达20多人难以整合，加上253地号为兵家必争的「里地」，只要握有253里地，与周边地主进行协商时就能无往不利。侯友宜日前辩称只是购买「畸零地」，但从地籍图可见，253地号面积完整方正，共有62.5坪，又昱公司就是看准253里地在这六块地上的关键性，进而决定逐步收购整并，如今又昱公司只差最后一块拼图，就能完成整并253地号，解决了该地段最困难的痛点。

戴指出，侯友宜自以为瞒天过海，私底下却是五鬼搬运，自他上任后几乎每年都提出不同容积奖励方案，上月又公布9处都计区放宽容积奖励限制，其中就包含新庄区「临6公尺以上未达8公尺道路或现有巷道者，基准容积率得从现行200％酌予调高为240％」之规定，完全就是为又昱公司量身打造，借以解决临路过窄的问题。

戴强调，侯友宜在市长、副市长任内不断利用巧门猎地，偷偷放宽容积率限制，让又昱公司所收购的土地符合适用，甚至他还周边的公有保留地作为优先解编示范区，成为公园或住宅用地，将带动周边地价与房价上涨，且这块被解编的公保地距离又昱所持有之土地步行距离不到5分钟，就算又昱公司未来没有打算兴建房子，靠转手卖出土地也能海捞一笔。

她表示，侯友宜是否利用职务机会来赚取自家财产，恐已涉犯《公职人员利益冲突回避法》，请侯友宜诚实接受公众检验，将又昱公司的财报与秘密资产全数公开，才能挽回国人对他的信心。