再獲183億元貸款！陸四大房企之一「萬科」 2子公司以專案資產抵押擔保

万科企业股份有限公司6月14日发出公告指，其向中国邮储银行深圳分行申请人民币41亿元（约新台币183亿元）贷款，控股子公司透过持有的专案资产抵押等方式为相关贷款提供担保。（路透）

大陆四大房企之一的万科此前陷入债务危机，期间努力找各种方法筹钱还债。万科企业股份有限公司6月14日（万科A）发出公告指，其向中国邮储银行深圳分行申请人民币41亿元（约合新台币183亿元）贷款，控股子公司透过持有的专案资产抵押等方式为相关贷款提供担保。

澎湃新闻指出，公告显示，上述贷款分为两项担保：一是万科向邮储银行申请银行贷款本金金额16亿元，期限3年。万科的控股子公司徐州万喆置业有限公司以持有的专案地块为前述贷款提供相应抵押担保；二是万科向邮储银行申请银行贷款本金金额25亿元，期限3年。万科的控股子公司西安万高房地产开发有限公司以持有的项目在建工程为前述贷款提供相应抵押担保。

万科对此强调，本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。

截至2024年5月底，万科担保余额为人民币446.85亿元，占万科2023年底经审计归属于上市公司股东净资产的比重为17.82%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额445.03亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额1.82亿元。

万科再指，其及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保及涉及诉讼的担保。

据了解，本次担保发生后，万科对外担保总额将为人民币487.85亿元，占万科2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为19.45%。

另，中新经纬提到，今年5月，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，取得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权。

彼时，有业内人士指，这是自2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可，因此对借款人资质要求很高。此外，目前房地产政策已出现重大利好，万科获得重大融资进展，对于产业信心也具备显著的提振意义。此次银团贷款预计也能起到示范效应，带动万科的其他融资加速落地。

据万科财报显示，2023年万科实现营收4,657.39亿元，年减7.56%；归属于上市公司股东的净利121.63亿元，年减46.39%。