张家港完成苏州首笔“双预告+自动预转本”线上登记业务

苏报讯（驻张家港记者 杨溢 陈梦娇）为进一步提升不动产登记便利度，精简预购商品房“预转本”登记的流程和收件材料，张家港市资源规划局不动产登记中心近日成功完成苏州首笔“双预告+自动预转本”线上登记业务，率先开启了线上自动“预转本”无感办理新模式。

当天下午，市民冉先生收到了一条“预转本”确认短信提醒，通过短信确认后，冉先生登录江苏省政务服务网“线上苏小登·张家港暨时办”一体化受理平台，发起核税申请并完成税费同缴流程，系统自动识别缴费结果并向不动产登记系统发起“预转本”业务，仅半天就办结了该笔自动“预转本”业务。冉先生通过一体化平台就可在线查看不动产权电子证书。

张家港市资源规划局不动产登记中心深入研究业务流程，细致梳理关键节点，系统分析总结归纳制定了“双预告+自动预转本”登记无感办理模式相关政策指导文件，确保工作顺利推进。流程上，购房人可在与售房者签订房屋买卖合同时一并通过线上平台完成双预告登记。在办理双预告登记时，买卖双方、银行可对“具备不动产登记条件时，自动办理双预告转本登记”事项作出约定，将不动产预告登记、“预转本”登记申请事项整合为一次申请，实现“零见面”无感登记。

该中心引入人工智能和大数据技术，通过自动识别、自动获取、自动处理、自动反馈等机制实现信息共享，完成自动“预转本”登记。具体来说，一体化平台可以自动抓取预告登记时已提交的合同、身份等必要信息，并在后台自动核验该房产的缴税、缴费信息并自动推送内网受理，全程无需当事人提交任何材料，即可实现“零见面”无感“预转本”登记。

该中心通过短信服务主动发起自动“预转本”及线上缴税提醒，通过“苏服办”小程序、“线上苏小登·张家港暨时办”一体化平台实现不动产登记电子证书、不动产抵押登记电子证明的下载，实现了政府与申请人之间的实时互动，缩短了服务距离，提高了政府的服务效率和服务质量。