张玉良被“限高”？ 绿地回应

中房报记者 付珊珊 上海报道

9月20日，据天眼查消息显示，绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地控股”）及法定代表人、公司董事长张玉良被武汉市黄陂区人民法院限制高消费。

此次立案执行申请人为中铁上海工程局集团有限公司，涉及建设工程合同纠纷案件，案号为（2024）鄂0116执恢799号。此案件流程信息显示，不久前，绿地控股因此案被恢复执行1551万余元。

针对被“限高”一事，绿地控股证券事务部人员回应称：“此次限制高消费事件，源于公司旗下一个规模相对较小的工程项目纠纷。我们对此高度重视，并已着手准备相关处理措施，预计在未来两天内将积极应对并妥善解决此事。”

“项目上正在努力沟通，争取尽早解决。”一位接近绿地控股的相关人士向中国房地产报记者表示。

从2021年下半年房地产行业进入深度调整期，绿地控股的主业经营压力就在不断增加，主要表现在债务和资金压力骤增。

截至2024年上半年末，绿地控股总资产1.07万亿元，总负债规模为0.93万亿元，资产负债率86.63%，较年初下降1.21个百分点。截止到6月末，绿地控股有息债务余额为2210.43亿元，同比增长2.92%；短期借款也显著增长至356.12亿元。

2021年至2023年，绿地控股净利润连续三年大幅下滑，2023年更是出现亏损，但好在今年上半年再次扭亏为盈。

由于经营层面显现疲弱的态势，绿地控股也出现相关风险事件。据天眼查显示，2024年以来，绿地控股新增15条“被执行人”信息，涉及被执行总金额27.54亿元。同时，风险信息还显示，绿地控股还现存多条被执行人及股权冻结信息。

实际上，绿地控股现在面临的也是当下业内多数房地产企业共同面临的困境。

在此前的“2024中国500强企业高峰论坛”上，张玉良曾针对当前经济运行、行业发展及企业经营中面临的问题，提出5点建议，其中很重要的一条就是关于企业改善流动性、清理应收账款及三角债。

在上述接近绿地控股的人士看来，此次绿地控股以及张玉良被“限高”就是上述问题的具象化案例。

该人士表示，此次纠纷其实是一个很小的项目纠纷，但原告将集团公司和法人都一起告上法庭，而张玉良作为公众人物，从而引起业界关注。

其进一步表示，当下房企的集团公司很多都已经丧失了归集调配全国不同项目、资源的功能，若每个地方都只顾自己一地的诉求，那么最终的结果就是房企在各地的项目都无法盘活。其实很多企业并非资不抵债，但正因为这样的限制导致资金流动不了。

此前，一位民营房企人士也曾透露，其所在企业因一个项目的债务纠纷导致全国的项目都被法院冻结而“寸步难行”。

针对这样的情况，不少房企人士认为，涉事方都应“各退一步”，尤其是地方政府，在房企纾困以及解决债务纠纷时应该主动承担起协调和引导的责任，积极帮助协调各相关部门和单位，形成合力，共同推动问题项目的解决，必要时可通过召开协调会、建立工作专班等方式，加强各方的信息互通和沟通协作，提高解决问题的效率。