招商基金蛇口租赁住房REIT正式上市 募集资金13.64亿元

观点网讯：10月23日，招商蛇口发布公告，宣布招商基金蛇口租赁住房REIT成功募集并在深圳证券交易所上市。该基金募集资金净额达到13.635亿元，总额为13.687亿元，发售日期定于2024年9月20日，并于今日正式上市。

招商基金蛇口租赁住房REIT的发售结构显示，战略配售占比最高，达到72.83%，网下发售和公众投资者发售分别占比19.02%和8.15%。基金成立日为2024年9月26日，相关基础设施项目交易及运营管理服务均在9月27日完成。

此次REITs的成立涉及多个主要交易相关方，包括招商基金作为基金管理人，兴业银行作为基金托管人，招商伊敦作为基础设施项目的外部管理机构，以及招商财富作为专项计划计划管理人。

底层资产方面，项目公司为太子湾乐宜置业（深圳）有限公司和深圳市林下住房租赁有限公司，基础设施项目包括位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房，以及位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房（包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房，不含配套商业）。

招商蛇口表示，通过设立基础设施公募REITs，公司能够有效拓宽融资渠道，盘活租赁住房基础设施资产，促进租赁住房项目持续健康平稳运营，并增强公司的可持续经营能力。

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