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北京亦庄「招商玺」

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最近市场政策不断,民政局也开始忙活起来,大家都知道会越来越宽松,回温是必然。

招商玺售楼处电话:400-9696-334【官网】其实还算比较硬气,按备案价卖,也没啥优惠,精装包还是绑定的,不过会给点装修的小优惠。还有就是会所快开放了,二百多种原生雨林植被,铺成91平的超大景观墙,很给力,全京都少见。

区位

区位应该不少人都熟,能知道招商玺的对亦庄也都比较了解。这块地之所以热度高,和亦庄的高速发展离不开关系。

这几年亦庄的GDP飞速上升,一直紧随在东西海朝的后边,后来人大附、十一学校、北京二中都过来了,并且2021年经开区学籍独立,所以尽管亦庄整个区域都在5环甚至是6环外,但这几年的房价却实现了一路飙升,这边的配套也是越来越好!

河西属于是亦庄的高端居住区,目前价格最高的是亦庄金茂府,17年开盘的时候卖6.5万不到7万一平,现在呢,小区均价都在10万+/平,当时的业主买了就没有亏的。并且不止金茂府,像河西的金茂逸墅、金茂悦、海梓府、金域东郡这些小区这几年都实现了房价上涨,这都是一点点看着涨起来的。

所以当如今的亦庄河西再出现了一个价格合理的新盘,自然会热度高。而招商玺就是这样,处在河西区的范围,北侧紧邻北京二中,西侧则是已经售罄的中海京叁号院。

产品

小区一共22栋楼972户,容积率2.3,拍地的时候因为竞到了双上限,所以有大约300套左右的房源是到现房才能卖。

根据地块要求,小区整体为暖白色外立面,小区只有2号楼是8层,1号楼为10层,因为不能遮挡北侧北京二中的采光。然后20号楼为15层,17号楼为16层,8号楼和9号楼的楼王是22层,其余楼栋均在17层。

而且从详细的规划图来看,貌似招商玺是有顶跃的,不少楼都有,一共20多套,也就是说家里人比较多的一套可能不够住的,这次不必浪费资格再买一套,顶跃能满足。

户型

户型面积为143/183/228/266平四种,户型配比依次为35%、35%、25%、5%,主流户型是144和183平,销售指导价期房7.7万/平,现房7.9万/平。整体为精装交付,精装标准6000-7000元/平。

143平的四居双卫,全明格局,LDK设计,典型四叶草结构,客厅面宽4米5,整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼,房源量比较充足。

183平的四居三卫,相当于144的升级版,但是多了一个卫生间,客厅面宽增加了不少,达到了6.4米,整体采光面13.7米,入户玄关改成了私密型,南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼,同为主力户型,房源量比较充足。

228平四居三卫,这个户型比较经典,依然入户私密玄关,客厅面宽虽然比183的较少了0.4米,但是南向却多了一个卧室,整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼,房源量也还算可以。

266平四居三卫,属于是226的升级版,基本格局没变化,但是增加了尺寸,客厅面宽增加到7米,南向整体采光面达到了17.8米,还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有,如果有看中这个户型的得尽快,早点能买到好楼层!

样板间

小区效果图

小区做了3000平的庭院会所,包含会客厅、健身房、泳池等,满足业主的生活与社交需求。

精奢的社区大堂,地上地下双酒店式落客,智慧照亮流光车道,低趴超跑顺畅出入,还有女王车位、VIP车位等高定待客体验。

270°转角飘窗,LDK设计会客厅,TOP设计院大师设计,IMAX级景观视野落地窗。

北京亦庄「招商玺」

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