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北京亦庄「招商玺」

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最近市场政策不断，民政局也开始忙活起来，大家都知道会越来越宽松，回温是必然。

招商玺售楼处电话：400-9696-334【官网】其实还算比较硬气，按备案价卖，也没啥优惠，精装包还是绑定的，不过会给点装修的小优惠。还有就是会所快开放了，二百多种原生雨林植被，铺成91平的超大景观墙，很给力，全京都少见。

区位

区位应该不少人都熟，能知道招商玺的对亦庄也都比较了解。这块地之所以热度高，和亦庄的高速发展离不开关系。

这几年亦庄的GDP飞速上升，一直紧随在东西海朝的后边，后来人大附、十一学校、北京二中都过来了，并且2021年经开区学籍独立，所以尽管亦庄整个区域都在5环甚至是6环外，但这几年的房价却实现了一路飙升，这边的配套也是越来越好！

河西属于是亦庄的高端居住区，目前价格最高的是亦庄金茂府，17年开盘的时候卖6.5万不到7万一平，现在呢，小区均价都在10万+/平，当时的业主买了就没有亏的。并且不止金茂府，像河西的金茂逸墅、金茂悦、海梓府、金域东郡这些小区这几年都实现了房价上涨，这都是一点点看着涨起来的。

所以当如今的亦庄河西再出现了一个价格合理的新盘，自然会热度高。而招商玺就是这样，处在河西区的范围，北侧紧邻北京二中，西侧则是已经售罄的中海京叁号院。

产品

小区一共22栋楼972户，容积率2.3，拍地的时候因为竞到了双上限，所以有大约300套左右的房源是到现房才能卖。

根据地块要求，小区整体为暖白色外立面，小区只有2号楼是8层，1号楼为10层，因为不能遮挡北侧北京二中的采光。然后20号楼为15层，17号楼为16层，8号楼和9号楼的楼王是22层，其余楼栋均在17层。

而且从详细的规划图来看，貌似招商玺是有顶跃的，不少楼都有，一共20多套，也就是说家里人比较多的一套可能不够住的，这次不必浪费资格再买一套，顶跃能满足。

户型

户型面积为143/183/228/266平四种，户型配比依次为35%、35%、25%、5%，主流户型是144和183平，销售指导价期房7.7万/平，现房7.9万/平。整体为精装交付，精装标准6000-7000元/平。

143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

183平的四居三卫，相当于144的升级版，但是多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽虽然比183的较少了0.4米，但是南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。

266平四居三卫，属于是226的升级版，基本格局没变化，但是增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！

样板间

小区效果图

小区做了3000平的庭院会所，包含会客厅、健身房、泳池等，满足业主的生活与社交需求。

精奢的社区大堂，地上地下双酒店式落客，智慧照亮流光车道，低趴超跑顺畅出入，还有女王车位、VIP车位等高定待客体验。

270°转角飘窗，LDK设计会客厅，TOP设计院大师设计，IMAX级景观视野落地窗。

北京亦庄「招商玺」

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