招商臻城官方【预约电话☎】一文读懂招商臻城优缺点

深圳招商臻城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场限流 看房需提前来电预约避免空跑请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目平面图

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项目户型介绍

81㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，售楼处电话：400-885-2009进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），正南朝向。售楼处电话：400-885-2009

96㎡的3房2厅2卫（3栋02户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3.2米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西北朝向。

96㎡的3房2厅2卫（1栋2单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.9米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），阳台主朝东北向。

100㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，售楼处电话：400-885-2009客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

100㎡的3房2厅2卫（1栋1单元05户型），售楼处电话：400-885-2009设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.5米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.9米/3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

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项目区域及楼盘介绍

招商臻城，位于龙岗区吉华街道三联社区联中路与联东路交汇处，售楼处电话：400-885-2009项目原是布吉三联片区城市更新单元，共分四期开发，都是由招商集团开发，总占地面积约16.65万㎡，总建筑面积约96万㎡，待全部建成后将成为一个集高端住宅、办公、商业、教育于一体的综合体百万大盘。

本次首推的招商臻城一期，总占地面积约3.45万㎡，售楼处电话：400-885-2009总建筑面积约25.27万㎡，容积率5.97，绿化率40%，共由6栋9个单元品质住宅组成，其中1栋1/2单元住宅46F，2栋住宅45F，3栋/5栋1/2单元/6栋1/2/3单元住宅46F，7栋1单元住宅18F，7栋2单元公租房。

总规划2408户，其中保障房588户，回迁房759户，商品房1061户，3梯4户，3梯5户，4梯10户设计，停车位1630个，车位占比约1：0.68。

回顾下开盘历史，招商臻城最早于2023年3月份推出2/5/6栋住宅，售楼处电话：400-885-2009共518套房源，面积51㎡的1房1厅，72-77㎡的2房1卫，89㎡的3房1卫，96-100㎡的3房2卫，135㎡的4房2卫，177㎡的5房3卫户型，备案均价5.42万/㎡，备案单价4.61-5.96万/㎡，总价在247-1082万/套。

首次开盘是打出的备案价87折优惠，当时折后均价4.7万/㎡，后面在2023年三季度折扣再次加码，销量一度爆火，也取得了2023年龙岗区二三季度的三冠王。

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项目周边配套

学校配套：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，怡翠实验学校小学部，中学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，布吉中学，龙岭初级中学（公办班）。

其中招商臻城家门口的吉华实验学校，售楼处电话：400-885-2009初步建设规模为54班，可以提供2520个学位，在2023年首次招生，目前是在过渡校区办学，计划2年周期，在2023年小一录取积分是70分，根据当前积分来看，就近买商品房的业主们是肯定可以就读的。

另外南京师范大学附属龙岗学校，在2023年的小一录取积分是95.9分，初中录取积分是91.6分，只要是深户+就近商品房的业主们也是能被录取的；怡翠实验学校小一录取积分104.4分，初中录取积分104.2分，按照当前的录取积分政策来看，必须提前8年买房才相对有保障。

交通配套：招商臻城距离5号地铁线“上水径站”约1.5公里，售楼处电话：400-885-2009步行需要23分钟，14号地铁线“石芽岭站”距离约4.1公里，开上小电驴约10分钟路程；深圳东站距离约4.1公里，自驾用时12分钟。

商业配套：招商臻城一期自带1万㎡底商，周边还有三联商业广场，赛格CEO广场，景华汇购物中心，天虹商场等商业体。

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项目现状

招商臻城于2023年年底已经交房，目前已经是现房出售，即买即住即办证，下面来几张航拍图还有实景拍摄的花园照片。售楼处电话：400-885-2009

深圳【招商臻城】

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