招商臻境（2024）官方网站-招商臻境楼盘详情-户型配套-小区环境
招商臻境——售楼处电话☎：400-886-1552百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。
优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。前滩南 黄金中环3公里。
招商臻境二期8月27日盛大开盘！当日去化约70%推售建面约103-135m²3-4房（高层）建面约145-148m²叠墅过会均价是69319/m²，总价537万起！前期还有少量约89-103m²高层以及约145-148m²叠墅在售
高层450万起、叠墅980万起！
首付90万入住城市核心内，享受高级会所、精装双大堂、精装地库、精美园林、大品牌豪装！
具体的优惠政策，预约销售了解详情！
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首先我们来看看项目在价格上是否有优势
项目售楼处电话☎：400-886-1552位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考
中骏柏景湾，竣工于2017年，人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格在7-7.5万左右，近期有成交！购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，半人车分流，无会所，外立面以真石漆为主，约88㎡2房价格在6.5-6.9万左右，近期有成交；3房挂牌价格在7.8-8.5万左右，近期无成交！
世茂云图，竣工于2015年，小区人车分流无会所，外立面以真石漆为主，3房户型还不错，目前二手价格在7.5万上下！
保利首创颂，竣工于2020年，人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！
浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！
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户型图赏鉴
高层户型图赏鉴购房者可以通过拨打售楼处电话☎：400-886-1552进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
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高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。
首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。
新风系统选用百朗或同等档次品牌。
卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；
无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；
厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；
卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。
售楼处电话☎：400-886-1552还有很多匠心细节就不一一赘述了，项目示范间已经开放，实地参观您才能真正体会这个项目的精装标准究竟有多高、细节究竟有多匠心。
但这样的精装，总价约450万起就能享受，何等的匠心！
叠墅户型图赏鉴：
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土拍回顾及规划
2023年10月11日，上海第三轮土拍首日中，招商以总价738626万元成交浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，地块出让面积85423.4㎡，容积率0901-09-02地块：2.2,0901-07-04地块：2.2,0901-08-03地块：2.2。溢价率10%，楼板价39303元/㎡，房地联动价70000元/㎡。
该地块四至范围：东至上南路、0901-09-01地块，南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块，西至0901-08-02地块，北至上南路。
根据项目建设需求：地块规划住宅下限1565套，地块要求一半全装修，中小户型比例为60%以上，装修集采标准为2500元/平。
根据项目规划设计方案，拟建11幢26层高层住宅、1幢25层高层住宅、2幢23层高层住宅、11幢6层多层住宅、5幢5层多层住宅，以及配套公建用房：12幢1层开关站、3幢垃圾房、4幢1层配套用房、2幢2层配套用房。
其中，07-04地块：拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；
同时从设计方案也可以看出，该地块地上无车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！
09-02地块：拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；
该地块也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有景观庭院、下沉庭院、室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！
08-03地块：拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；
该地块同样也没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层！
不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！
社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境售楼处电话☎：400-886-1552的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：
约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式
社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：
高端会所，将为业主提供丰富活动场景：购房者可以通过拨打售楼处电话☎：400-886-1552进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。
事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。
在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
招商臻境售楼处电话☎：400-886-1552这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！
2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客
事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：
高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。
3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。
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四大主题架空层、纯享空间丰富生活
除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：
老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；
青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；
孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；
静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂
而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。
驾车进入售楼处电话☎：400-886-1552“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！
精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。
7维场景、塑造园林生活方式
为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。
街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。
即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。
摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。
下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。
国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。
炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。
由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；
唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。
整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。
一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。
于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；
于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；
于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。
生活配套
交通方面：售楼处电话☎：400-886-1552地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。
商业方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面：上海市东方医院南院等；
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。