针对柬埔寨土地交易 如兴提六点说明

如兴提出的六点说明为；今年1月11日代子公司如兴制衣(柬埔寨)公告处分土地签约案，以交易总金额美金2,050万元与柬埔寨地产商Mekong Resort Development Construction Co., Ltd.缔结买卖契约，其处分资产的目的在于活化资产，让资源效益极大化。

签约后如兴收讫买方第一期款美金100万元整，尔后买方将依照合约内容分期支付土地价款。双方约定于收受第一期款后，卖方开始进行产权移转文件的备置及交割所需之准备工作。

但，如兴指出，持有该笔土地已20余年，在移转文件备置的过程中察觉移转所需文件，因年代久远而与现行使用文件已然不同，均需要进行更新，然更新过程手续繁杂，旷日废时，已超过签约当时双方所预估期程。

如兴在产权移转准备工作的过程中，也数度寻求原买家协助，包含签订增补协议或探求解约的可能性。在无法掌握土地产权移转时程情况下，为避免影响原合约的约定时程，以及公司资金安排，因此在董事会讨论决议，取得董事会授权协商解约及探求新买家的可行性。

如兴指出，在经营团队的努力下，并报请董事会同意前往柬埔寨与原买家友善协商解约条款，及洽谈新买家的交易条件事宜。现原买家可以理解如兴提请解约的因素，不过双方就解约条件仍在商议中，待拟定两平的解约条件，将会另行提董事会报告。

如兴指出，与新买家商议结果，愿以优于前买家条件与如兴缔约，以美金2,200万元购买该笔土地。

新买家为自然人，其家人为该笔土地的前手持有人，对于该笔土地取得与交易流程有充分的了解，有能力并愿意自行承担产权移转手续。因此，如兴将可减轻卖方履行土地产权移转义务，依约转而仅为协办，有助于契约履行。新买家也提供更优于原买家的付款条件，以及以相当土地作为担保，可有效保障如兴价金债权。因此报请董事会同意与新买家进行缔约，缔约条件保留若如兴与原买家未解除契约时，免除我方相关法律责任的条款。

如兴强调，此交易案的价金款项，因柬埔寨当地银行相关程序及作业尚未完成，暂委请集团子公司代收，在符合柬埔寨法令规范及资金汇出实务作业前提下，子公司代收到每一期价金时，将尽速依法依规汇回母公司如兴公司，并遵循公司管理权限及相关规范，配合公司财务规划等安排进行运用，以促进公司健全营运及发展。