政大不动产研究中心 永庆房产集团赞助 带动产业向上提升

永庆房产集团携手政大成立《政治大学不动产研究中心》，赵怡副校长代表校方颁发聘书给内政部地政司王成机司长等指导委员。(图/永庆房屋提供)

居住正义讨论越来越热烈，显示社会大众对于居住权的重视正随着时代的演进而增强。为健全不动产制度，永庆房产集团特捐助成立《政治大学不动产研究中心》，广邀产、官、学界贤达担任指导委员，于上周举行首次会议，由政大社会科学院院长杨婉莹教授主持，会中赵怡副校长并代表校方颁发委员聘书。

第一届指导委员会成员包括内政部地政司王成机司长与张元旭前司长、政大社科院杨婉莹院长、文化大学环境设计学院杨松龄院长、政大公共行政学系江明修教授、政大地政系孙振义主任，以及产业代表永庆房产集团孙庆余董事长与叶凌棋业务总经理，期待藉研究中心，为台湾民众打造良善、公平的居住环境。

永庆孙庆余董事长盼于担任指导委员期间，能提供40多年来的亲身经验，持续引领产业向上发展。(图/永庆房屋提供)

《政治大学不动产研究中心》为隶属于社会科学院的院级研究中心，于指导委员会中，主席杨婉莹院长表示，不动产研究中心设置在社科院，希望能建立产官学的合作典范。大学推动社会责任以学术专业协助解决社会问题，企业追求社会责任而投资研究知识的生产，而政府制定政策也须要有专业知识为基础回应社会需求，期待三者协力创造公共价值，解决土地与居住正义问题。

赵怡副校长补充说道，政大社科院长期关注政府政策、社会制度和民生权益等研究，累积了强大的学术能量与底蕴。如今社科院下设置不动产研究中心，必能对不动产业的法令规章、市场秩序和消费福祉，带来更多进步、创新的贡献。为此，孙振义主任也说明，不动产研究应不止于商学领域，在社科院如有劳工问题可以跟劳工所合作、公共行政问题可以和公共行政系合作，经济系也可以做经济面的研究，它可以集结政大社科院的各项资源，进而照顾到不动产业中各层面的问题，这样的产官学结合会更有意义。

叶凌棋总经理会中分享，感谢内政部花敬群政务次长与王成机司长推动，让房地合一税和实价登录2.0正式上路，此乃全民之福。(图/永庆房屋提供)

会中官方代表王成机司长则提到，政府许多政策的推动，必须仰赖前期很多的研究与数据资料佐证，举例来说，为了精进预售屋的管理，实价登录2.0纳入预售屋的资料，便是委托学术单位进行研究分析，而研究中所需要的数据，大多来自于产业界及公部门的协助。期盼研究中心未来的研究项目及成果在汇聚产官学的资源后，可为国家在不动产政策提供更多建议。

永庆孙庆余董事长分享，不动产具有金融商品的特性，使许多人忽略了居住权是身而为人最基本的需求之一，而隶属于社科院的《政治大学不动产研究中心》，旨在以科学方法进行以人为本的研究，与永庆房产集团「一路站在消费者立场、为客户权益设想及安全把关」的理念契合，其本人亦愿提供40多年来的亲身经验，与来自产官学界的意见领袖，持续引领产业向上发展。

会中官方代表王成机司长提到，政府政策推动需建立在研究的基础上，盼研究中心可为国家地政政策提供更多建议。(图/永庆房屋提供)

孙庆余丰厚的产业经验，也收录在日前出版的《先诚实再成交 永庆房屋良心仲介》一书中，永庆叶凌棋总经理在指导委员会中指出，台湾不动产交易的历史一路走来并不容易，早年传统仲介业是「牵猴子」和「中人」文化，在孙庆余董事长从国外引进收取固定服务费的仲介制度后，才进入了房仲1.0的「新式仲介时代」。

叶凌棋总经理补充，其后孙庆余董事长与当时产官学界人士，包括此次也受聘担任《政大不动产研究中心》指导委员的前地政司司长张元旭，共同推动「不动产经纪业管理条例」立法三读通过，进入房仲2.0的「法治仲介时代」，直到今年，感谢在内政部花敬群政务次长与王成机司长的大力推动下，房地合一税和实价登录2.0得以正式上路，这是台湾房地发展史在「不动产经纪业管理条例」立法成功后最大的贡献，若没有此项政策推动来抑制市场上买卖赚差价的不肖炒房业者，台湾的房价上涨可能不止于此，这是政府超前部署的成果，让台湾社会正式进入房仲3.0的「诚实仲介时代」。

这一路走来推动产业蜕变路途多艰，永庆房产集团始终秉持「先诚实再成交」的精神，致力建构公平交易的买卖屋环境，以保障消费者权益。如今与国内顶尖学府—政治大学携手成立《不动产研究中心》，咸信将为台湾房地产业的再提升、再精进创造更宏大的能量与贡献。

杨婉莹院长表示，期待未来研究中心汇具产官学三方，协力创造公共价值，解决土地与居住正义问题。(图/永庆房屋提供)