政府效率部门若是真的成立，这支股票的未来在何方？

地产股Easterly Government Properties 已经感受到了压力。

自美国总统选举以来，其股价下跌了12%，投资者担心一旦政府效率部门开始运作，该公司的业务将遭受重大打击。该公司股票代码为 DEA，运营着遍布全国的100份政府租赁合同，98%的收入来自这些建筑。

DOGE，作为由企业家 Elon Musk 和 Vivek Ramaswamy 领导的咨询委员会更常见的名字，旨在削减5000亿美元的联邦开支。

“人们必须明白，我们的物业为特朗普总统不想削减的政府部分服务，”首席执行官 Darrell Crate 在本周接受 CNBC 采访时表示。“我们的租赁合同位于 DEA 和 FDA 的药物实验室，在这些实验室里，我们帮助分析像芬太尼这样的物质，以便在法庭案件中作为证据使用。我们还拥有最先进的退伍军人事务部医疗设施、FBI 办公室、法院和移民与海关执法局的设施。”

他说，股价“被不公平地惩罚”。

然而，投资者和一些华尔街分析师并不信服。

“公司确实有关键任务的租赁，但其房地产投资组合中的一部分可能会受到削减影响，”BMO Capital Markets 分析师 John Kim 告诉 CNBC。“是的，他们有 FBI 办公室，我不认为 FBI 会被关闭，但可能会有变化。”

Easterly 每季度支付每股27美分的股息，截至周四市场收盘时，股息收益率为9%。

持卖出评级的 Kim 认为这个股息过高，并预计减少股息将有利于股价。他表示已经向首席执行官提出过此建议，“但他们不想削减。”

Raymond James分析师 Jonathan Hughes 也同意股息存在问题，但表示对该股票的担忧“被夸大了”。

根据 FactSet 数据，共有六位分析师覆盖该公司，其中两位给予卖出评级，两位给出持有评级，另外两位给出买入评级。

Crate 表示，他同意政府存在浪费，并希望能够清理这些浪费。

“我们对 DOGE 感到兴奋。在它正式启动之前，我们就已经在实践这一点了，”他说，并解释道，公私合作通过提高质量和降低成本来帮助联邦政府。

Musk 和 Ramaswamy 已经向国会成员阐述了他们的计划。他们在12月6日出现在国会山，并在感恩节前夕在《华尔街日报》上发表了文章，详细介绍了他们的计划。

本文源自金融界