智慧綠建築引領建案新出路-ESG發展的關鍵解方

继2022年金管会发布绿色金融行动方案3.0后，内政部建筑研究所也在2024今年推出新版智慧建筑评估指标，各部会多管齐下督促营建业净零转型，「大台中不动产开发公会」预见产业需求，8月14日将在台中林皇宫携手智慧建筑专家「智慧人居产业促进会」举办「2024新版智慧绿建筑有感设计解方论坛」，详解智慧建筑新规，以及导入ESG绿色金流的捷径。

智慧人居产业促进会会长辛建民表示，「绿色金融行动方案3.0」宗旨，借重金融市场的力量，带动企业转型至低碳或零碳经济，而对于「碳排大户」营建业来说，「智慧绿建筑」将是掌握资金的必要途径，本次论坛集结永续、建筑、物业、金融等各领域专家、企业执行者，引导建筑业者无痛跨足智慧绿建筑。

由于台湾绿建筑和建筑能效标章已是国际不动产GRESB评鉴对接的标准之一，论坛开场将由美国LEED及WELL专家智森永续设计顾问公司总经理简硕贤揭开序幕，以全台首座拥有四大绿建筑认证的「台北双星」探讨绿建筑设计趋势；建筑师出身的绿建筑顾问杨文杉也将从法规面，破解绿建筑关键密码，以利建筑业者落实低碳建筑、节能建筑达到成本最小化。

论坛下半场则环绕智慧建筑，台湾建筑中心智慧建筑发展部组长连俊杰将在会中详解2024智慧建筑新规，包含：智慧创新、基础设施、维运管理、安全防灾、节能管理及健康舒适等重点面向；实务面则由七期豪宅物业专家、亿集创见总经理张晋铨，分享物业管理智慧化经验。张晋铨强调，「智慧建筑仰赖机电工程的水平整合，虽然难度高，但其落实将带给民众最直接、有感的居住体验，是建商提升品牌力的最佳机会。」

最后，主办单位之一的智慧人居产业促进会会长辛建民将在探讨「智慧建筑导入不动产ESG评鉴」，除了解说ESG认证方法GRESB标准外，并提出从绿建筑及能效评鉴串连绿色金融如土建融额度及绿色房贷等「一鱼多吃」策略。

辛建民会长表示，随净零碳排和永续发展已是全球趋势，ESG不再是选项，而是建商生存的必要因素，因为掌握资金的前提，需要先投入绿色项目和净零转型。不过，换个角度来看，在建筑融资高度限缩的今日，率先破解绿色金融密码，将能引领源源不绝的资金流入，是中小型建商重生的关键。

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，ESG永续发展已是企业经营的重大目标，尤其是特别是碳排大户的房地产相关产业，即将面对碳税开征，永续转型更是迫在眉睫，公会预见未来的产业需求，召集各领域专家以及执行单位提供资讯和应变方向，这将是一场非常有意义的论坛，欢迎会员报名聆听。

特别感谢建筑中心江欣政执行长当天莅临致词

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