重磅！财政部通报三方面政策措施

10月12日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部负责人介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。

财政部部长蓝佛安介绍，中国财政有足够的韧劲，通过采取综合性措施，可以实现收支平衡，完成今年预算目标。

三方面措施推动房地产市场止跌回稳

针对推动房地产市场止跌回稳，财政部副部长廖岷介绍，下一步将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。

允许专项债券用于土地储备。支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。

支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，主要采取两项支持措施：用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房；继续用好保障性安居工程补助资金。

及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

第一房研究院观点：

从此次国务院新闻办公室举行的新闻发布会所传达的财政政策信息来看，我们可以看到国家对于推动房地产市场止跌回稳的坚定决心和明确方向。

首先，财政部明确表示中国财政有足够的韧劲实现收支平衡并完成预算目标，这为房地产市场的稳定发展提供了坚实的财政基础。在房地产市场方面，坚持 “严控增量、优化存量、提高质量” 的原则，为市场的健康发展指明了道路。

允许专项债券用于土地储备是一项重要举措。这不仅为地方政府回收闲置存量土地提供了资金支持，也为新增土地储备项目创造了条件。这有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率，为房地产市场的可持续发展提供土地保障。

支持收购存量房并优化保障性住房供给，具有多方面的积极意义。一方面，利用专项债券收购存量商品房用作保障性住房，既可以解决当前已建待售住房较多的问题，又能增加保障性住房的供应，满足中低收入群体的住房需求。另一方面，继续用好保障性安居工程补助资金，将进一步推动保障性住房建设，完善住房保障体系，促进社会的稳定与和谐。

及时优化完善相关税收政策也至关重要。抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，将有助于减轻房地产交易环节的税负，促进房地产市场的流通，激发市场活力。

从长期来看，有助于提高房地产市场的质量和可持续性，促进经济的高质量发展。当然，在政策实施过程中，还需要密切关注市场动态，根据实际情况进行适时调整和优化，确保政策的有效性和精准性。同时，房地产企业也应积极响应政策，加强自身的品质建设和管理，为消费者提供更多优质的住房产品，共同推动房地产市场的健康稳定发展。