【重磅快評】謝國樑、林右昌各有1本帳 檢調還在看戲？

基隆市前后任市长林右昌（右）和谢国梁（左），为了基隆东岸商场与NET的产权争议隔空驳火，谢表示权利金年收6775万元，如果仅收1500万租金，他明天就去切腹。图／联合报资料照片

基隆市东岸广场经营权易主争议从年前烧到年后，基隆市长谢国梁昨天开记者会，要前市长、内政部长林右昌说清楚产权到底归谁，晚间开直播轰民进党议会党团，今天连切腹自杀的话都说出口；林不甘示弱，反批谢贱价委商、手段粗暴、歇斯底里；谢、林过招，外界看得雾煞煞。不过，其中关键字「产权」、「贱价」难脱图利疑云，事件吵了半个多月，检调要不要好好厘清？

基隆市东岸商场是在前市长林右昌任内招商，谢国梁上任后经营权易主。但前营运业者主富公司（NET）主张拥有建物产权，市府1月31日点交停车场，2月1日凌晨会同警方，以机具切开门锁进入商场，NET指控市府「夜袭」，并告市长谢国梁涉犯强盗等罪嫌。

战火延烧，谢国梁昨天由蓝委陪同举行记者会，指广场增建是2015年做的决策，2016年、2017年增建，这都是前市府作为，他问林右昌「东岸广场的产权到底是不是NET的？」；林右昌则反呛谢市府至少有半年的时间可处理产权登记，却不好好处理。

谢昨晚再加码午夜场直播，砲口转向民进党议会党团，指促参案许可年限延长是民进党前议员在议会主导修正通过，「民进党拿自己修的东西来砍我，民进党议会党团真的无耻、很丢脸，真见笑，很不应该。」

谢、林隔空互呛，热闹非凡，言词辛辣，句句暗藏玄机。因事涉数以亿计的利益，外界其实不应以政治人物的口水视之。尤其双方提出的质疑，恐怕不只是行政裁量的问题，甚至有公务员是否图利之嫌，检调不应只顾看戏，忘了自身职责。

首要厘清的是谢国梁提问林右昌有关商场产权问题。谢国梁的重点是，如果所有权属NET，基隆市府一年就会损失5千万元租金，期间长达50年，市民损失约25亿元，业者甚至还可保留未来改建后的土地持分跟利益，而NET前后只花2亿元兴建。若真照谢所言，要说林右昌刻意把东岸广场「送」给NET，就足够林解释半天。

林右昌则说，谢国梁称在今年3月初就可完成商场产权登记，这表示产权登记不是问题，谢市府去年若决定不再续约，有整整1年、甚至半年以上的时间处理产权登记，为何当时不处理，要等争议发生后再来处理？

林右昌质疑谢国梁有时间处理产权登记，却不提自己在市长任内有六、七年的时间去处理产权登记，但毫无作为，却反过来指一切都是谢市府重新招标，才有完成产权登记的急迫性。依一般人认知，即使遇到再好的房客，房东也不应该不积极去登记产权，不是吗？

再者，增建部分容积或有产权争议，但双方权利义务不是应该在签约时说清楚讲明白吗？权利不确定又要如何缔约？林市府留下模糊空间，恐怕是最被质疑的一点。再者，公部门OT案的产权率皆属公部门，实务上罕见移转厂商的例子，NET主张拥有产权，真相如何，有待进一步发掘。

至于林右昌质疑东岸广场的固定权利金以前是每年5050万元，超过权利金的利润，市府也能抽一半。而如今谢国梁市府却将权利金降为1500万元，反问谢「怎么重新招标后还缩水3450万？」。

谢国梁否认权利金缩水，强调权利金总额为6775万元，包括固定权利金、变动权利金、土地租金及媒体通路回馈等，绝不只外传的1500万元，若真的只收1500万元，「我就今天写好遗书、明天就去切腹」；他并在昨晚直播中谈委商期限，指20年+10年的合约是林右昌任内修法，他是一个快乐的成年人，家中经济稳定，「不需要去做一些对市民不利，但对自己有利的事」，但林右昌「绝对有需要」 。

林、谢两人交火，恐怕不是二、三天可以平息，依谢、林所言，两人各有一本帐，也都有赖进一步厘清。谢国梁的说词虽意在自清，但也引发联想，尤其是「家中经济稳定」、「林右昌绝对有需要」几句话更是明显的指摘，牵涉公务员官箴，检调还能保持沉默？

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