中國2023土地出讓收入下滑13.2% 東部省分跌幅大

中国房市疲软，地方政府土地出让收入也连年下滑。2023年土地出让总收入约人民币5.8兆元（约新台币25.4兆元），年减13.2%。东部省分更较去年同期下降逾15%，显示沿海经济大省土地交易疲软。

土地出让收入是中国地方政府的重要财源。近两年受中国房地产市场疲弱影响，地方政府卖地收入持续下滑。第一财经报导，2021年地方政府土地出让收入达到约8.7兆元历史高点后，2022年降至约6.7兆元，年减达23.3%，2023年进一步降至约5.8兆元，年减仍有13.2%。

已公布数据的28个中国省级行政区中，有22个省区2023年土地出让收入呈现负成长，尤其东部省分土地出让收入较去年同期下降超过15%，且福建、浙江、广东等地跌幅较大，显示东部沿海经济大省土地市场耳陷入疲软。

粤开证券研究院整理各地财政部门数据指出，2023年中国地方政府卖地收入，以江苏的9482亿元居冠，其次依序为浙江、山东、四川、广东。整体而言仍是东部沿海省区土地出让收入名列前茅，不过位于内陆的四川提升至第4，广东则下降到第5。

粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒分析，近年中部省分经济成长强劲，正值快速工业化、城市化的阶段，基础建设与房地产快速发展，对土地需求较迫切，因此近年中部省分土地出让收入排名上升。