中國祭大規模房市措施 滬港股勁揚亞股跌多漲少

中国宣布近来最广泛的支持房市措施，刺激不动产类股大涨，带动香港和上海股市收高。但亚洲其他股市受到获利了结卖压及美国利率前景影响，收盘跌多涨少。

法新社报导，过去一段时间，世界第2大经济体中国受到数家重大地产开发商持续已久的债务危机拖累。这场危机令中国领导阶层面临巨大压力，有必要提出一套计划来协助房地产行业，以免危机扩散至经济其他部分。但至今北京公布的措施大多令投资人失望。

中国政府今天召开「全国切实做好保交房工作会议」，出席者包括监管当局官员、最大几家银行的代表、地方政府官员及房市代表。官员并在会议上宣布广泛的提振房市措施。

新华社报导，中国国务院副总理何立峰在会议上表示，政府要全力支持应续建房市项目的融资和交付，保障购屋人合法权益。应加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

何立峰指示，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。而商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分用作保障性住宅。

中国人民银行金融监理总局并宣布调降首次购屋者的最低首付款比例，调整为不低于15%；对于购买第2套房产的贷款最低首付款比例，也调整为不低于25%。

中国房地产开发商股价应声大涨，其中雅居乐飙涨24.3%，花样年涨11.8%，远洋集团和旭辉控股也皆扬升逾10%，龙湖集团也涨10.9%，万科劲扬19.4%。

不过，美国股市昨天收盘下跌，因为前一天3大指数才攀上历史新高，带动亚股昨天也出现亮丽涨势，吸引投资人获利了结，增添今天卖压。

近期涨势来自美国4月通货膨胀数据降温，令美国联邦准备理事会（Fed）今年降息的希望变浓。但现在有人担忧，这样的看法可能过于乐观。

上海和香港股市今天收盘分别上扬1.0%和0.9%，新加坡、曼谷和雅加达股市也收高。但东京股市收跌0.3%，雪梨、首尔、台北、威灵顿和马尼拉股市也收低。