中海长安玖章（售楼处）中海长安玖章官网-2024新首页-楼盘详情
北京石景山中海长安玖章售楼处电话：400-9231-880【预约热线】
石景山西长安街长安玖章售楼处位置：400-9231-880【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
由深耕京西近30年的中海地产打造；
中海地产成立45年来，已布局纽约、伦敦、悉尼、新加坡、港澳及内地等全球90+城。
中海地产进入北京近30年来，成功打造了70+多个住宅作品，曾连续6年蝉联北京榜首；而仅在石景山就成功开发了包括【中海寰宇天下（1-5期）】、【中海长安誉】、【中海天钻】等20多个楼盘，并且取得显著成功，形成了“北京购房看京西，京西购房必中海”的良好口碑；
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
是中海地产旗下最高端的“玖序”系住宅产品，是继【中海·京华玖序】之后，北京的第二座玖序作品；承袭高端产品基因，打造京西首钢板块的标杆住宅社区。
项目物管由中海物业 提供服务，享受港府御用的金牌管家；
中海物业是国家首批一级资质物业管理企业，香港政府13个执行部门“御用管家”；超过1/5世界500强公司指定物业服务商；疫情期间，曾一日连续三次被央视点赞表扬。
02
项目概况
项目地址：石景山 西长安街 古城
开发商：中海地产
物业：中海物业
物业费：6.58元/㎡.月
住宅信息：8栋住宅楼
建筑高度：7-10层平层住宅
容积率：1.72（纯住宅部分）
商品房：70年产权
总户数：180户
户型：建筑面积约183-236㎡平层四居
预售单价：指导价7.68万/㎡
预售总价：约1300-1800万
预售状态：排卡中（验资300万活期）
层高：3.15米
装修标准：精装
建筑风格：现代风格
社区管理：封闭式社区
车位比例：1:1.5
绿化率：30%
拿地时间：2024年5月
交房时间：2026年9月
梯户比：一梯两户、两梯两户
阳台面积：13㎡以上
得房率：含综合赠送约90%（原始得房率约82%左右）
673地块为综合用地，建设规划住宅+酒店+商业三个部分，东侧区域为住宅，住宅北侧区域为商业配套，西侧区域为酒店（如上图）
03
区位环境
项目位于首都西长安街延线综合发展轴
长安街是全国最顶尖的政治、文化资源、国际交流的融汇地带，故宫等国家级地标风云际会，是承载城市精神的轴线；
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
项目位于石景山区全新规划发展建设的新首钢板块的东南片区，同时也是长安街西延线综合发展轴上的核心位置（如下图），是城市发展的重点区域。
新首钢板块东南片区总体空间规划以住宅用地为主，有23个住宅地块，6个商业金融地块，另外还有教育、社区医疗以及多个城市绿化等地块，城市综合功能布局均衡合理（如下图）；
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
项目位于新首钢板块的西北角，其东南侧是6宗商业金融地块，北侧紧邻发展比较成熟的古城板块，医疗、教育、大型商超等等一应俱全，并且项目自身也有商业配套，综合生活配套非常完善。
如上图，项目北侧临近的是石景山公安分局和石景山检察院及石景山幼儿园，直线距离约450米即是地铁1号线古城站；
项目北侧一个红绿灯可上西长安街延长线，南侧约1.5公里上莲石路，西侧紧邻可连接西长安街延线和莲石路的古城南路；项目附近三轨交汇，除了北侧临近地铁1号线外，项目南侧有规划中的11号地铁线及1号地铁支线，无论自驾或公共交通出行都极为便利
南侧一路之隔是绿湾公园；
东侧一路之隔是【华润长安九里】住宅小区；
西北侧及东南侧是已建成的商业金融办公地块；
整体板块内的城市界面现状比较不错。
04
项目产品
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
项目是中海地产最高端的‘玖序系’产品，定位高端改善住宅大平层；
其住宅建筑以京韵太和殿为设计蓝本，以皇家重檐与古典基座，凝萃皇城礼制，臻选弧形线条，以石材与金属线条金石融合，打造流光溢彩、鎏光曲线的「空中太和殿」 美宅；
左滑上图浏览更多图片
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
是目前石景山三个在售大平层住宅产品之一，项目采用当下较为主流的挑檐阳台设计，丰富了居家生活场景，也大大提高得房率；并且奇偶层阳台错位设计，阳台部分的层高可达6.3米，端户L行阳台设计，约270°环幕视野俯仰天地，妥妥的空中庭院（如上图）。
社区楼座布局图↑
中海·长安玖章售楼处电话：400-9231-880【官网】
为673地块的住宅部分，其容积率为1.72，是石景山区目前在售的较为稀缺的低密度住宅社区，建筑高度7-10层，8栋住宅楼仅规划180户，面积为183㎡和236㎡两个户型，全为4居室，得房率约82%，加上阳台赠送部分，综合得房率约92%左右；预售指导价7.68万元／㎡，实际成交总价预计为1200-1850万元区间；
183㎡户型图+样板间视频：
236㎡户型图+样板间图片
B户型236㎡端户
独立玄关、
餐客厨一体化空间，中西双厨
南向4面宽格局，主卧南北通透
赠送超大空中庭院（约15㎡）
独立入户玄关
独立入户玄关
入户视角
餐厅空间
客厅空间
客厅落地窗+阳台视角
餐厅+中西厨
主卧
客厅落地窗+阳台视角
236㎡户型图+样板间视频
北京石景山中海长安玖章售楼处电话：400-9231-880【预约热线】
石景山西长安街长安玖章售楼处位置：400-9231-880【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】