中海引入中建四局开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目

观点网讯：12月15日，中国海外发展有限公司发布公告称，引入中建四局共同开发广州海珠上涌果树公园北侧地块项目。

于12月15日，广州广奥房地产发展有限公司（中海间接全资附属公司）、中建四局及合营公司广州启瑞房地产开发有限公司（中海间接全资附属公司）订立合作协议，据此，订约方同意透过合营公司成立合资公司，以投资及开发广州项目。于完成后，合营公司将由广奥及中建四局分别拥有90%及10%权益。

广州项目将涉及开发广州海珠区上涌果树公园北侧，计划作住宅用途、商业用途、综合及其他用途。该地块包括八幅总用地面积约为177193平方米的土地，其后销售合营公司于其上开发的住宅物业及进行商业代建。

广州项目将分阶段开发，建筑工程预期将于2024年第一季度动工。该等住宅物业第一期的预售预期于2024年第一季度开始，而整体项目预期于2026年第二季度至2026年第四季度期间分阶段完成并交付予相关买家。

根据合作协议，中建四局同意于合作协议日期后七日内向合营公司支付人民币967,530,167.80元作为交易事项的订金。

合营公司就广州项目的资本承担总额约为人民币137亿元（包括该地块的土地使用权购买价连同相关税项及开支及广州项目的部分开发成本），将由广奥及中建四局按各自于合营公司的股权比例出资。