5万/平，广州第五贵！中海豪夺海珠广纸石岗路宅地
今天位于广纸片区的海珠石岗路地块出让，吸引了9家房企同场PK，经过69轮紧张报价，最终由中海以总价220873万元+450平方米竞配建斩获，折合楼面价50526元/㎡，跻身广州地价TOP5。
值得注意的是，地块紧邻两宗前任高价地，分别是目前位列广州地价第二位、地价5.5万/㎡的的时代海珠石岗路地块（现时代大家项目），以及地价3.4万/㎡的中海大干围地块（现中海观澜府项目）。
海珠区石岗路AH050946地块
成交总价：总价220873万元+450平方米竞配建
成交楼面价：50526元/㎡
竞得人：中海
宗地是海珠区起拍楼面价第三贵的地块，位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道，经丫髻沙大桥与荔湾区东沙街相接。紧邻两宗前任高价地，分别是：
中海大干围地块：2019年由中海以底价509602万元夺得，楼面价34628元/㎡；如今是网红项目中海观澜府，售价5.5-9万/㎡；
时代石岗路地块：2017年时代以203699万元+配建44100平安置房成交价收入囊中，折合楼面价55437元/平，成功刷新广州地价新纪录！记录维持了三年。如今是建成时代大家项目，售价8-10万/㎡。
地块规模较小，占地面积仅8030㎡，计容建面为44165㎡，容积率5.5，预计未来建成高密度洋房。
相比前任高价地，该地块江景条件稍微逊色。虽距离珠江仅500米，但不是一线望江。目前地块周边仍以旧村、工业园为主，且距离最近地铁口广佛线石溪站需10分钟车程。目测随着海珠创新湾的旧改建设，周边面貌会得到提升。
地块此前已出现在2018年广州供地白皮书上，地块原属于广东轻工机械厂旧改地块，面积虽然不大，但由于广纸片区，周边地价并不便宜。
周边楼价：
地块周边有两个一线江景项目在售，其中时代大家在售建面192/196/216㎡四房大平层，带装修均价8-10万/㎡；中海·观澜府在售92-100㎡三房，124-160m四房，145-190m商业大平层，带装修均价5.5-9万/㎡，面积越大单价越高。
此外还有广纸四大金刚已全部入市，绿地越秀海玥75-118㎡二至四房平层，均价在5.35万元/㎡；越秀·星汇海珠湾在售93-102㎡二至三房；金融街·融御在售130-135㎡三至四房，均价6万元/㎡。