中和胜利市场换地主 摊商恐遭赶

新北市中和胜利市场摊商早已向老地主购得「永久使用权」，不料「新地主」却要求摊商支付租金，引发摊商们不满。摊商挂上白布条，盼能与资产管理公司协商，不希望摊位遭强拆。（高钧麟摄）

新北市中和胜利市场多家摊商30多年前向地主承租土地，当作摊位使用，后再以35万至70万元不等价格，买下永久使用权。今年7月，某资产管理公司购得摊商所使用的部分土地，无预警向摊商索要每月1.2万元租金，否则将于12日强拆摊位，引发摊商不满。摊商希望能购下土地或付「合理」租金，但「新地主」置之不理，摊商不惜走法律途径，替自己争回权益。

黄姓摊商表示，母亲于1987年向胜利市场地主承租摊位卖牛肉，直到2002年母亲花费35万元，向地主购得「永久使用权」，陆续再有12家摊商跟进，无须再缴纳租金，多年来相安无事。

今年7月，某资产管理公司购得12家摊商所使用的9分之1土地，要求摊商按月支付1.2万元租金。黄姓摊商说，听闻此事，觉得非常不合理，毕竟当年已花钱取得永久使用权，不解为何如今还要再付租金。

摊商们多次与资产管理公司协商，但未获正面回复。黄姓摊商表示，对方除在摊位附近摆放纽泽西护栏，阻碍摊商做生意，还向派出所检举称摊贩占用土地。

警方接获双方检举，已于市场内张贴「占用道路障碍物清除通知书」，限期于12日改善，不然将依《道路交通管理处罚条例》规定，视占用物为废弃物清除，以维护公众通行及安全。

黄姓摊商说，摊位是赖以为生的工具，盼资产管理公司能高擡贵手，如果真的被拆除，未来将何以维生？12家摊商愿与资产管理公司协调，用合理价格购买对方土地持分，或以合乎比例原则的价格承租摊位，但对方相应不理。

黄姓摊商强调，若摊位真的被强拆，不排除再抗争，甚至与对方对簿公堂，走法律途径，让法院判决公道。记者致电资产管理公司，当听到记者身分后，随即挂断电话，数度回拨，始终未接听，暂时无法得到回应。

律师林富贵表示，摊商当年仅是购得「地上权的使用权利」，未取得实际地上权，法律上并无「永久使用权」，而新地主属善意第三人，他所主张的合理合法，摊商们只能向老地主的继承人请求损害赔偿。