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中建玖海云天
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临港主城区销冠103片区约70万方科创大盘【中建·玖海云天】上新认购！建面约93-143㎡3-4房总价约276-527万 精装直接选房今年买明年住！开启实景兑现！约6000方社区商业启动招商！稀缺双教育地块，央企匠造！中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】
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01
华师大
有望落址临港103片区
华师大目前在上海有普陀、闵行2个校区，布局如下图：中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】
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位置示意图 图片及测距源于：百度地图
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目前，距离华师大临港校区（规划中）仅约250米至400米未挂牌的学校，是中建·玖海云天南侧的幼儿园、小学以及初中。华师大临港校区（规划中）的落址，未来值得期待的可能不只是高校。
*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
位置示意图 图片及测距源于：百度地图
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在建的小学和幼儿园已完成建筑主体封顶。
实景图
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02
103片区 有房在售
全域已实景呈现
目前，位于临港103片区的中建·玖海云天正在销售。项目已启动了2个地块的预看房工作，9月下旬将陆续启动其他地块的预看房工作，预计在年前，完成所有地块的交付工作。中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】
实地勘察中建玖海云天，从入户大堂到星空地库，从公区景观再到室内装修……皆已实景呈现。
科璟雅居实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
更重要的是，作为一座约70万方的世界顶科社区，其兑现程度也非常高，预计今年年底住宅交付后，整个大城将烟火不息。跟着我们的实拍镜头，一起实探这座超预期兑现的住区↓
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中建·玖海云天，虽然还没交付，但目前社区已经是实景呈现的状态了，从社区门头到景观都已对外进行展示，既是对居住者的尊重，也是中建玖合对品质的自信。用没用心，花没花钱，都是业主在现场能够亲自感知的。
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一座品质住宅社区入口，一眼就会给人以品质感和尊崇感。相信不少业主和我一样，走进项目社区一瞬间，就会被入户大堂震撼：采用星级酒店的手法营造，配合瀑布流水景墙，既彰显了奢华的品质，又颇具审美。
科璟雅居实景图（拍摄时间：2024年4月）
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】中建·玖海云天，还是临港首个打造星空地库的项目。入眼即为香槟金满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁。你可以亲身走进星空地库，感受未来车行归家的尊贵体验。
科璟雅居实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，两侧米色星云石墙搭配铝板格栅，选材匠心，每一步都科学考量，只为入库的舒心。业主进入地下车库直接连通地下归家大堂，享受具有仪式感的归家体验。
科璟雅居实景图
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深入社区内部，从建筑立面以及公区的实景打造中，可以看出开发商真的下足了“成本”。
科璟雅居实景图
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以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素广泛运用在窗台、转角、屋顶。这样的立面从去年才开始在城央流行起来，但在三年前的临港就已经率先运用。除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。
科璟雅居实景图
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景观园林同样别出心裁。市场上不少开发商为了赶进度，在交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但作为品质担当的中建·玖海云天，在交房前就将景观营造成熟。
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科璟雅居、科茵兰庭实景图
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社区内所栽的香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木，都是通过精心挑选并且全冠移植过来的。在这里，胸径超约40公分的“成年”树木比比皆是，未来业主入住，即可享受其他社区需要多年才能完善的环境。
科璟雅居实景图
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除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。
科璟雅居实景图
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除了园林，每个社区内部还打造了不同主题的交互式公共空间。以科璟雅居为例，其主题儿童乐园都色彩丰富，场景众多，未来业主无需出小区，就可以享受各式各样的休闲社交体验。
科璟雅居实景图
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科茵兰庭实景图
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项目作为临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目，室内交付标准也不懈怠。
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走进室内，交付标准颇高，还有厨房上下柜+金属拉篮等多重细节营造。让业主在配置完软装之后就能“拎包入住”，足以称为兑现一种生活。
科璟雅居实景图
中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】无论是外部的建筑，还是内部的交付，从细节雕琢到审美，目之所及皆为实打实的品质兑现，中建·玖海云天，的确做得可圈可点。
科璟雅居实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
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03
70万方世界顶科社区大境将成
与临港发展同频共振
除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。
整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高。
航拍实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
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临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）
临港中心航拍实景图
商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】
社区商业样板段实景图
中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。
航拍实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
04
收官房源逐席递减
现在买 年底住
对于业主而言，实景兑现带来的是一颗定心丸；对于想上车该项目的置业者来说，实景兑现的社区更像是一针强心剂。
中建·玖海云天将于2024年10月首批交房，今年年底将全部完成交付。当下买，今年年底就能住的优势非常明显，也体现了开发商的担当。
世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
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建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
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中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
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中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
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样板房实景图▼中建玖海云天售楼处电话☎：400-189-3008【预约☎】
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