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中建玖海云天售楼处电话:400-886-2002【预约☎】,均价约3.4万/㎡,将推出建面约93-118㎡3房

上海浦东「中建・玖海云天」

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《中建・玖海云天:临港未来人居新标杆》

一、数据亮点,璀璨绽放

中建・玖海云天位于临港 103 顶尖科学家社区,打造临港首个高品质绿建三星+超低能耗住宅。项目总建筑面积可观,提供建面约 93 - 133㎡的 3 - 4 房,优惠前总价约 275 - 554 万。拥有 8 大超低能耗技术,增加多种先进系统,达到国际绿色建筑最高标准,为居住者带来更高舒适度和更低居住成本。

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二、优越位置,潜力无穷

地处临港重要区域,随着张江与临港 “南北科创走廊” 的发展,临港国际创新协同区成为焦点。103 板块作为重要功能区,发展潜力巨大。根据规划,“十四五” 期末,国际创新协同区将引进众多科研机构和企业,集聚大量人才,为区域带来无限活力。周边地价有望持续上升,升值潜力可观。

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三、配套完备,实用贴心

中建玖海云天售楼处电话:400-886-2002【预约☎】周边配套设施丰富实用。交通方面,规划中的 27 号线及 T2 中运量线美人蕉路站毗邻项目,S2 沪芦高速全城免费。商业上,北面 1 公里有各类超市、欧景小镇等,南面约 3.3 公里是港城新天地。医疗有三甲医院上海市第六人民医院东院。教育资源丰富,周边有上海中学东校等众多高校,顶科社区还有 9 所教育用地规划,上中系已确认落位 103 板块。生态方面,附近有滴水湖及多个公园,还有即将建成的莫比乌斯科学公园。

四、户型多样,舒适宜居

中建玖海云天售楼处电话:400-886-2002【预约☎】户型涵盖建面约 93 - 133㎡的 3 - 4 房。93㎡3 房 2 厅 2 卫,100㎡和 118㎡3 房 2 厅 2 卫,133㎡4 房 2 厅 2 卫。户型设计遵循动静分区、南北通透原则,全明户型确保采光通风良好。功能区分布合理,满足不同家庭需求。

建面约93㎡3房2厅2卫

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建面约100㎡3房2厅2卫

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建面约118㎡3房2厅2卫

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建面约133㎡4房2厅2卫

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五、价格合理,性价比高

与同类项目相比,中建・玖海云天价格优势明显。在区域均价中,也凸显出高性价比。以央企品质打造高品质住宅,价格却较为亲民,是购房者的优质选择。

六、购房良机,优惠满满

当前楼市政策向好,市场需求增加。中建・玖海云天推出工抵房重磅福利,找我看房更省钱。此时购房,时机正好,可降低购房门槛,享受更多优惠。

七、总结展望,行动起来

中建・玖海云天以央企担当,在临港 103 顶尖科学家社区打造高品质住宅。位置优越,配套齐全,户型合理,价格亲民,优惠政策诱人。对于有购房需求的人来说,现在是入手的最佳时机。抓住机会,开启临港未来人居新篇章。

上海浦东「中建・玖海云天」

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区:

限购项目:长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目:绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

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