中金重庆两江REIT正式成立

据上交所官网披露，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金重庆两江REIT”）于2024年12月3日正式成立。中金重庆两江REIT发起人及原始权益人均为重庆两江新区产业发展集团有限公司（简称“两江产业集团”），该项目为西部国企首单公募REIT，也为西部首单产业园REIT，底层资产位于重庆两江新区数字经济产业园的照母山研创核心区，该片区产业聚集优势明显，基础配套完善、创新创业活跃。

中金重庆两江REIT成立后，中金基金在管公募REITs产品增加到8只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力消费REIT、我中金联东科创REIT和中金重庆两江REIT，首次发售及扩募发售规模超过303亿元。

中金重庆两江REIT拟投资的基础设施资产位于重庆两江新区，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，运营时间均超过9年，资产运营成熟稳定。

根据中金重庆两江REIT招募说明书中披露的预计可供分配金额、以该基金基金份额认购价格为对应的预计募集资金总额计算，该基金2025年的预测净现金流分派率（预计年度可供分配金额/公募基金拟募集规模）为5.36%。（前述现金流分派率仅为测算数据，不构成本基金业绩保证，基金投资有风险）

该基金原始权益人及运营管理统筹机构为两江产业集团，两江产业集团是在重庆市委、市政府统筹指导下打造的大型市属国有独资集团，专注服务两江新区产业发展，具备丰富的产业园区运营管理经验。截至2024年6月末，两江产业集团拥有约764万平方米优质产业园区资产，其中已投入运营的成熟资产约483万平方米，拥有丰富的扩募资产储备。

文/北京青年报记者 朱开云

编辑/田野