中原地产：CCL连跌2周但跌幅温和 近4周持续于146点水平反复

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL连跌2周共0.4%，但跌幅温和，未有跌穿低位，近4周持续于146点水平窄幅徘徊。一手新盘抢占市场购买力，二手继续拉锯受压。撤辣后8周计，CCL五升三跌累升2.29%，期间指数最高147.08点，较撤辣前的最低143.02点，上下波幅仅4.06点。

CCL最新报146.30点，环比跌0.12%，是4月17日市传大型银行削按揭现金回赠至零并收紧审批，以及何文田朗贤峰IIB期开价和将军澳PARK SEASONS首轮开售当周的市况。

CCL继续处于逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.54%，较2023年4月168.40点高位跌13.12%，而2024年暂时跌0.62%。

展望短期，香港楼价仍然于145点到150点之间反复争持，未有向上或向下的讯号，未来走势仍待观察。5月6日恒生调高转按息率，5月7日汇丰取消楼花按揭回赠，5月11日元朗The YOHO Hub II首轮销售210伙，对香港本地二手楼价的影响将于5月下旬CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.75点，环比跌0.10%。CCL(中小型单位)报145.63点，环比跌0.16%。四区楼价继续各自反复，港岛新界西上周跌今周升，九龙新界东上周升今周跌。港岛CCL_Mass报146.50点，环比升0.39%，新界西CCL_Mass报135.45点，环比升0.8%，继续处于2017年3月中水平。九龙CCL_Mass报143.49点，环比跌0.1%。新界东CCL_Mass报157.03点，环比跌1.91%。