住宅降层高、商业改轮廓！横沥岛这项目迎调整

10月15日，广州市规划和自然资源局发布南沙2021NJY-9地块项目调整批前公示。

该项目地块位于横沥岛，在2021年二次集中供地被绿城以底价282960万元竞得，成交楼面价15042元/㎡，项目案名为绿城陕建·广州桂语汀澜。

地块售卖条件较多，根据出让要求，住宅销售价格不得超过37896元/㎡，对外销售时首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

后来，绿城引入陕建地产共同开发项目，双方各控项目50%股权。据了解，陕建地产集团是陕西省政府直属的国有独资企业陕建控股集团旗下控股子公司，此次与绿城共同开发广州桂语汀澜，实现了首进大湾区。

看回本次调整，内容主要集中在以下方面：

1、B2#住宅及商业、B3#住宅及商业层数由33F调整为32F，B2#住宅及商业轮廓局部调整；

2、A7#、商业首层消控室位置调整；2#、3#、5#、7#、8#变电房房轮廓及面积调整，A3#、A4#、B2#、B3#建筑面积相应调整；

3、B1#住宅、商业及公建配套，B6#住宅及公建配套已更新轮廓、指标、层数及配套设施范围，B1#首层西侧风井轮廓已微调；

4、B3#、A3#裙楼旁层架出地面开敞楼梯，DH0501014地块西北侧风井位置调整；

5、增加绿地指标、更新公建配套设施位置、A3#住宅（人才公寓）、商业及公建配套名称修正为A3#住宅（政府性房源）、商业及公建配套。

值得一提的是，当时与地块共同出让的，还有2021NJY-10、2021NJY-12地块，它们分别被葛洲坝（18825元/㎡）、广州南投（12323元/㎡）拿下，而这两个项目还未出案名，相对而言，绿城陕建·广州桂语汀澜建设进度较快。

目前，绿城陕建·广州桂语汀澜主推建面约99-140㎡的户型，均价约37658元/㎡。

此外，项目所在的横沥岛也迎来非常热闹的局面，在售项目包括湾区金融城、铂玥明珠ONE、建发明珠湾玺、深业颐泽府、越秀·江海潮鸣等，待入市项目还有南投三大项目、葛洲坝项目......一岛N个项目，未来如何同台竞技值得期待。