專家：後市「二多二空」拉鋸

台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心发布最新「台湾房屋市场景气灯号」暨房市景气预测，今年下半年灯号皆为代表热络的黄红灯，但明年首季指标开始降温。专家指出，房市后续面临「二多二空」拉锯战。

「台湾房屋市场景气灯号」2024年第3季景气指标分数为48.32，第4季则降至48.23，预测结果更显示，明年第1季指标分数将进一步降至46.71，从黄红灯回归象征景气稳定的绿灯。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，下半年景气灯号虽仍热络，但指标分数逐季缓降，后续景气也可能面临「二多二空」的拉锯战，两大利多首先可关注经济红利，随着台股续创新高，由股入房的资产布局可望延续，加上美中贸易战后汇回的海外资金，下半年陆续期满解禁，预料将是房市下一波潜在资金潮。其次是产业红利，在AI、半导体相关产业领军下，各地企业扩厂动作频频，产业园区的建置也如火如荼进行，区域房市发展将更具可期性。

不过，近期房价涨幅鲜明，民众面对高价愈来愈力不从心，追价保守将是买气能否推进的隐忧；且房市热络已引发官方关注，若官方续抛打炒房新政，景气波动的幅度恐高于预期，因此往后应密切留意政策干扰。

中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，本期各项变数数值中，以建材营造类股价指数、五大行库新承作房贷金额、土增税等项目上升最明显。