专家评房地产多项税收政策：一线城市有望率先止跌企稳｜宅男财经

【宅男财经｜专家面对面】13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个一线城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，以购买首套房100平方米、总价500万的住房为例，在北京，根据原来的政策要交纳75000元的契税，而新政后执行1%的税率，则只需要缴纳5万元的契税，节省了25000元。

增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税；土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

赵秀池表示，这些政策将大大减轻购房家庭和房企的税收负担，有利于提高购房人的购房能力，促进刚需改善性住房需求入市。尤其对于北上广深一线城市意义重大，这些一线城市不再单独执行较高的税收政策，购房人受益更多，有利于加快购房人入市的步伐。

赵秀池强调，未来在一系列房地产政策组合拳的叠加作用下，一线城市有望率先实现止跌企稳，进而带动全国楼市走出低谷。

(记者 董湘依 制作 常晴朗 郑铮 宅男财经出品)