專家：中國房地產消費GDP占比下降 這是好消息

前中国人民银行副行长朱民表示，房地产消费GDP占比可能下降至12%，将使消费转往其他产品服务，这是个好消息；政府也希望提供廉价租屋降低住房成本，以释放更多消费潜力。

朱民今天出席在大连召开的2024年世界经济论坛新领军者年会—夏季达沃斯论坛，他在「重振消费」分论坛上强调将更多消费从房地产转往其他产品和服务的重要性。

据第一财经25日报导，朱民表示，房地产消费GDP占比下降后，将可释放4至5个百分点用于其他消费，这是一个重要的转折点。

他指出，中国房地产消费GDP占比一度高达16%左右；在一些人均收入达1万3000元美金（约新台币40万元）的西方国家，其房地产消费比重没有如此高。中国房地产市场下滑，房地产消费占比可能降至12%左右，接近前述西方国家水准，这是个好消息。

朱民认为，目前民众的房地产消费减少了，中国政府也希望透过提供一些廉价长租公寓，使部分年轻人、年轻夫妻不用买房。租房可以显著降低住房成本，住房成本降低后，将可释放更多消费潜力。

关于如何振兴服务业消费，朱民指出，包括医疗行业在内的服务业，其需要一个政策激励机制，要有更多的预算支持行业发展，这个部分还需要完善相关法律法规框架；提振中国服务业生产率也非常地重要。

朱民提到，随着生育率下降，20至60岁群体将成为未来中国社会消费主力，目前个人消费减少背后原因可能是「考虑买房需要存钱」、「工作太忙了」等。

朱民强调，另也要从供给端思考，还有可能是因为缺少了很好的可消费产品，若要提振消费，必须为前述年龄群体提供更多匹配的消费品。