卓榮泰：新青安下周全面檢討

去年八月上路的新青年安心成家购屋优惠贷款（新青安）被抨击为助涨房价上涨因素，行政院长卓荣泰昨天表示，新青安政策立意良善，但近期确实收到很多反馈，下周会正式召开会议，针对外界质疑、执行过程、执行至今的影响以及未来发展，做全面性的检讨。

财政部责成土地银行于周一邀集八大公股行库开会，讨论如何强化新青安的管理措施，今天举行第二场会议，针对相关措施凝聚共识。

行政院长卓荣泰昨率领部会首长继续到立法院接受施政总质询，国民党立委廖伟翔质询时提到近期新青安房贷政策遭质疑助长炒房。卓荣泰说，新青安帮助年轻人以较低的利率购屋，满足居住正义的问题，不过执行下来，外界有很多声音，政府都听到了，自己也询问了很多部会，预计下周召开会议，进行全面检讨。他表示，房价的涨跌绝不是单一因素，政府会善用政策工具，对市场进行全面检查。

金管会银行局副局长童政彰昨天受访指出，新青安仍是政府支持青年住者有其屋的良善美意，重点在于银行在受理申请时，仍要回归到授信５Ｐ原则，包括是否确实审核借户财资力条件、检视申贷用途是否符合规定，另外担保品鉴估也要符合银行内规条件，必须回归到银行授信风险的评估。

童政彰说，对于国银不动产放款业务的承作，包括央行近期采取第六波选择性信用管制，调降七大都会区的购屋贷款上限为六成等新制，都将列为金检及金管会在日常监理关注事项。至于金管会是否会调查国银房贷集中度，金管会指出，房贷和土建融不同，后者和建筑业景气有关，前者是贷款给民众，重点在于购屋目的是否满足民众自住需求，不能用到别处，助长价格波动，因此重点在于个案的查核。

银行局统计显示，国银不动产放款今年四月底占比百分之卅四点九二，三月底为百分之卅四点九三，去年四月为百分之卅四点八三。童政彰表示，近五年占比都在百分之卅三至百分之卅六之间，并无异常变化。

对于近五年来的国银不动产放款占总放款量比重，银行局统计，从民国一○八年至一一二年底的不动产放款占比，依序为百分之卅三点○二、卅四点三五、卅五点四一、卅四点九、卅五点三八，其中最高点百分之卅五点四一落在一一○年十二月底，之后央行即采取健全房市管理政策。