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北京通州物资学院【万科东庐】售楼处电话:400-991-5670【营销中心】

北京通州物资学院【万科东庐】售楼处位置:400-991-5670【预约热线】

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副中心主城-万科东庐

副中心主城|朝阳北路,6号线物资学院站步行800米左右

建面约65-120m²两至四居,4-11层低密洋房

产品鉴赏

01|基本信息

万科东庐售楼处电话:400-991-5670【营销中心】

开发商:万科地产

产权年限:70年产权

产品类型:4-11层低密洋房

外立面:仿石材+真石漆+金属雨棚

总建筑面积:111046.57㎡

占地面积:37216.686㎡

容积率:2.0

绿化率:41%

建筑风格:现代

景观规划:九园十八景

物业公司:万科物业服务

物业费:5.49元/平

车位配比:1:1.2

总楼栋:25栋楼

总户数:874户

产品面积:65-120m²两至四居

65/73平米两居

89/98平米三居

120平米四居

产品均价:6.3万/平

交付标准:精装

精装品牌:九牧、华帝

02|用心做产品

2.0容积率,低密住宅社区

万科物业高品质服务

板式楼体、户型方正、南北通透

一梯两户

03|园林设计

外立面延续万科拾系现代风格,简约大方,层次关系分明,采用暖色与社区主入口形成呼应。

顶部:屋顶采用坡屋面,继承传统,呼应整个城市特色。

标准段:通过横向为主,纵向为辅的构图方式,同时辅以木色点缀,强调细节设计。

门头:入户单元简约明朗的线条,彰显气质与品味;营造通透明亮、视野敞阔的入户空间。采用仿石砖、金属雨棚、局部点缀奢石,提升楼栋单元入户尊贵体验。

户型鉴赏

万科东庐作为品质改善社区,住宅地块占地面积约3.7万㎡,计容建面约11.1万㎡,户型面积段涵盖65-120㎡。

项目属于大体量科技住宅,由25栋楼组成,共计874户

产品面积段:65-120m²两至四居

65/73平米两居

89/98平米三居

120平米四居

楼座分布图

户型图集合

65/73平米两居

89/98平米三居

120平米四居

样板间展示

周边配套

1

价值潜力

项目位于通州城市副中心0501组团板块,国贸CBD与运河CBD交汇之处,国贸商圈、三里屯新工体商圈、朝青商圈、常营商圈、运河商圈由朝阳北路及地铁6号线一线贯通,双区驱动本区域发展,左享成熟的世界级商业配套,右享国内顶级医疗生活配套,形成真正的价格洼地。

2

交通配套

四横四纵交通网络连通全城:

朝阳北路连通三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区

朝阳路连通朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区

京通快速连通国贸CDB-通州万达商圈

姚家园路快速连通朝阳公园及高铁北京朝阳站

五环路7KM,快速进入北京快速路网

机场第二高速25分钟到达首都机场

通顺路连接空港、通州、亦庄开发区

东六环路调整出行

项目位于朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北,距离地铁6号线物资学院站仅700米,南侧紧邻朝阳北路,公共交通云集435路; 587路; 675路; 824路; 911路,306,专175等直达市区及通州副中心。

3

商业配套

西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城;

(朝阳大悦城)

4

医疗配套

三甲医院:

首医大附属北京友谊医院(通州院区)(二期在建,预计2023年5月投入使用)、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等

二甲医院:

解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院;

(首医大附属北京友谊医院)

5

教育配套

小学:

范庄小学(北京小学分校北校区)、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、0501组团内项目北侧规划24班小学已进入实施阶段;

中学:

首都师范大学附属中学(通州校区)、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区第二中学,0501组团内项目北侧规划30班初中已进入实施阶段;

(首都师范大学附属中学)

6

公园配套

公园:

五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园;

蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。

5分钟步行:

组团内城市休闲公园、富河园商业街、运河公园、组团内幼儿园、组团内24班小学、组团内30班中学、地铁物资学院站、公交物资学院站

15分钟单车:

邓家窑公园、五里桥公园、首医大胸科医院、乐堤港、

15分钟自驾:

长楹天街、通州万达、BHG mail、爱琴海购物公园、常营体育公园首医大潞河医院、安贞医院、儿研所、解放军医院东院

15分钟地铁:

朝阳大悦城、副中心交通枢纽

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