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中国北京·国贸生活区·典藏恒产

北京CBD中心区，城市核心绝版稀缺！铁狮门全球地标缔造者，品质保障！

70年典藏恒产，大师团队，品牌精装！财富保险柜的顶级资质，保值增值！

项目基础参数：

【运营商】铁狮门（TISHMAN SPEYER）

【项目地址】北京市朝阳区金桐西路12号

【占地面积】7761.03 ㎡

【建筑面积】40201.34 ㎡

【总户数】272套

【总层数】27层（地上23层+地下4层）

【交付标准】精装修

【交楼时间】2023年6月30日

【层高】3.7米

【得房率】75.28%

【面积区间】60-300平米

【房屋产权】70年产权

【物业】国贸物业

【物业费】23.9元/平米/月（包含空调制冷费）

【内部配套】：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业

会所：书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊

地段：北京CBD中心区域，稀缺地块

金桐拾贰区域图

品牌：铁狮门是全球领先的综合服务运营商，全球地标缔造者，在4大洲、32个市场，成功运作453个高端项目，包括纽约的洛克菲勒中心、柏林索尼中心、上海晶耀前滩等

铁狮门-洛克菲勒中心

铁狮门-柏林索尼中心

铁狮门-上海晶耀前滩

铁狮门-北京首钢六工汇

配套：与国际接轨，享受最高品质的区域配套；步行5分钟顶级生活配套，步行10分钟国际商务配套

国贸中心

世贸天阶

侨福芳草地

产品：70年典藏级恒产，60-300㎡方正户型，梁志天团队精装打造，一线品牌加持之作

【楼栋平面图】

【户型图】

145㎡西北两居室户型图

售价2000-2200万(有折扣)

251㎡东北三居户型图

售价3300-3600万（有折扣）

105㎡西/东一居户型图

售价1300-1500万(有折扣)

78㎡东/西一居室户型图

售价1000-1100万（有折扣）

128㎡东/西一居 户型图

售价1500-1700万(有折扣)

171㎡西南/东南两居室户型图

售价2300-2600万（有折扣）

60㎡南向开间户型图

售价800-900万(有折扣)

【样板间照片】

会所：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业

主入口效果图

私宴厅

红酒室

书吧

服务：国贸物业，超五星级24小时管家式服务

服务照片

金桐拾贰艺术归家大堂 超规格实景交付

归家大门

大堂中厅

会客厅

电梯厅

金桐拾贰预计年租金回报率超 3%。无疑是财富保险柜的顶级资质，保值增值不言而喻。

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