租期跟東岸廣場一樣「20+10年」…博愛停車場招商引議 基市府回應

基隆市博爱地下停车场使用率高，市府今年重新招商，表示业者提出的投资与权利金额，都比2011年招商案还高。记者邱瑞杰／摄影

基隆市东岸地下停车场和商场重新招商，引发的「产权」争议尚未平息，同样位在市中心的博爱地下停车场今年重新招商，租期同为「20+10年」也受关注。市府交通处今天表示，招商年限是评估财务最适方案及投资诱因拟定，得标业者投资金额与权利金，都比2011年招商案还高。

NET主张拥东岸广场商场2到4楼产权，杠上基市府引发风波至今未歇。博爱地下停车场租约同时到期，市府也已重新办理招商，租期与东岸一样是「20+10年」，有人质疑新引进的厂商没有增建，只有整修，给这么长经营期间，「你说有没有鬼呢？」

基市府交通处长王圳宏表示，博爱停车场邻近庙口夜市，服务客群为地上物国宅住民及观光客，规画着重场内停车设备及服务品质改善，招商年限则是评估财务最适方案及投资诱因拟定，甄选出最优申请人签约。

业者应改善停车场项目包括停车设备全面更新、停车场优化改善及友善配套措施，未来会透过厂商投资更新智慧寻车、在席系统、建置充电车位，并进行天花板及墙面渗漏水修缮、管线整理及包覆，优化公共服务空间及梯间整理，平假日尖峰时段另要安排义交及管理人员协助停车场外部交通指引。

王圳宏说，招商财务试算厂商应缴费用，包括土地租金、固定营运权利金和变动营运权利金，确保市府收益。

交通处比较2011年和今年招商条件，前者租约期限12年，业者投资3012万5000元，每年缴给市府1320万元固定营运权利金。后者投资期限是20年，业者投资5367万3294元，较前约增加2354万8294元。业者每年估算要缴给市府土地租金421万元、固定营运权利金880万元、变动营运权金160万元，合计1461万元，比前约多141万元。

基隆市博爱地下停车场使用率高，市府今年重新招商，表示业者提出的投资与权利金额，都比2011年招商案还高。记者邱瑞杰／摄影

基隆市博爱地下停车场使用率高，市府今年重新招商，表示业者提出的投资与权利金额，都比2011年招商案还高。记者邱瑞杰／摄影