开封府，梅花厅，捷报频传。
“官家……‘汴京学府’已售出第一套宅子……”
“官家……‘汴京学府’已售出十套宅子……”
“官家……五十套了！”
“一百套了！”
不过一个时辰，汴京学府销售量破百。
这意味着，按照一套三万贯来算，一个时辰内销售额三百万贯！
顶的上宋辽贸易全年的额度！
看的整个开封府上下，都是目瞪口呆。
赵煦身边的经筵官们，更是惊愕莫名。
虽然说，如今的世人，早已经知道，这汴京城的房价高，而且从来不愁卖！
可是，从未有人这样大批量、大规模的向市场提供过房产。
所以，当‘汴京学府’这个项目开始销售。
自然，几乎所有人都被这个可怕而恐怖的销售数字震惊。
太夸张、恐怖、太不可思议了！
范纯仁甚至都被吓坏了。
“陛下……这会不会是官吏们在强买强卖？”他难免担心起来。
因为，这大宋的官员们，在人们的印象中，就是专门干这种强买强卖的事情的。
赵煦笑着对范纯仁道：“一套宅子，三万贯起……”
“谁敢对买得起这种宅子的人强买强卖？”
范纯仁听着一楞，旋即反应过来。
是啊！
掏得起三万贯的人，非富即贵。
哪里是区区的一个贾种民拿捏得了的？
便是蔡京也拿捏不了。
何况，现在是整整一百套房子售出。
这意味着，起码有几十个掏得出三万贯的人。
这些人组成的力量，就是都堂的宰执，也未必撼动得了。
因为没有人知道，这里面有没有混什么了不得的大人物。
“臣失言了……”范纯仁低下头去。
“只是……”他旋即又开始忧虑另外一个事情：“如此多富贵之家，聚集在一起……万一他们……”
范纯仁紧张的看向赵煦。
赵煦自然知道范纯仁在担心什么？
历代以来，赵官家们最担心的就是下面的人抱团。
无论文官、武臣一旦抱团起来，就可能威胁到皇权了。
所以，才要拼命的使用权术，让文臣也好、武臣也罢，都不能团结。
让他们彼此充满矛盾，互相敌视。
所以，大宋政坛上，才会有那么多翁婿反目的例子。
未来，甚至还有父子反目成仇的情况。
这些例子里，有不少最初都是臣子演戏给皇帝看的。
但演着演着，最后基本都变成真的了。
因为这就是人性！
但，赵煦并不担心靖安坊会成为一个未来密谋谋反的基地。
这既是因为，大宋享国已有百十年，政权早已经稳定。
文臣、武臣，都已经成为赵官家的翅膀。
在与士大夫共治天下，与武臣共富贵的国策下。
整个统治集团的利益，其实是高度一致的。
在某种程度上来说，反赵煦其实就是在反士大夫、反武臣。
在这个角度来说，赵宋王朝，其实是一个超级利维坦。
统治集团的内部，已牢不可破。
只有外力，才能击破它。
所以，赵煦可以一定程度放松管制和限制了。
同时，士大夫、武臣中那些掏得起三万贯的人，根本不会去靖安坊购置房产。
为什么？
因为靖安坊的房子，对他们没有任何吸引力。
一个拿得出三万贯的官员，至少也得是待制以上的文臣或者遥郡以上的武臣。
这样的人，会掏出三万贯去买靖安坊的房子？
笑话！
人家的直系子孙，开封府是直接录取的。
有些人的孩子甚至还在襁褓里，就已经预定了大宋王朝的编制。
荫补就是为这些人准备的。
人家连开封府都不需要去，就等着长大了去当官，顺便考一个比开封府府学更简单、轻松的‘锁厅试’。
轻轻松松就可以拿到贡士的名额。
考个进士，也和吃饭喝水一样简单——只要别太废柴，过了礼部试那一关，到了殿试上，名次就都不会差。
而那些掏不出三万贯的人……
都是些中低级的官员、武臣，连汴京的房子都租不起，只能跑去新城外面租房住，每天通勤都得花一两个时辰。
所以，靖安坊的客户，在一开始其实就已经限定了群体——有钱的商贾、地方的形势户还有大宋各地的非法团伙首领。
比如说私盐贩子，比如说绿林好汉。
赵煦于是微笑着对范纯仁道：“卿岂不闻，汉初诸帝的陵邑之制？”
范纯仁呆了一下，立刻反应了过来。
汉初，曾有一个国策，名曰：陵邑之制。
自汉高祖至汉元帝，历代汉帝，持之以恒的在即位之初就开始给自己修陵。
同时借着修陵，将天下豪强、富户强制迁徙到陵邑。
以此强本弱末，同时扫清地方势力，避免地方豪强坐大。
在这个政策下，汉初的天下郡国无豪强可以左右地方，更没有那种可以阡陌连野的大地主！
因为，这种人有一个算一个都会被强制迁到关中帝陵。
赵煦却继续说道：“而朕今之制，采其长而去其短。”
“以义诱之，用教化招徕，以德感召……”
“且无强制，一切自愿……”
“可谓无汉之弊，却得汉之利！”
“如此，长此以往，天下太平可期！”
赵煦这就是在忽悠范纯仁，以及现在在他面前的这些经筵官了。
道理很简单——如今距西汉，已过千年。
时移世易，社会制度、生产方式和生产力都已经完全不同。
生搬硬套西汉的政策，等于缘木求鱼，也是刻舟求剑。
真要那么去做，最后搞不好，落得一地鸡毛。
所以，赵煦只是在找借口来掩饰他真正要做的事情。
但，经筵官们听完后，却都高兴起来，纷纷称贺。
特别是程颐、苏辙这样复古思想入脑的士大夫们，脸上的喜色，溢于言表。
而，随着时间推移。
靖安坊方面的捷报，继续传来。
到中午时分，贾种民就亲自回来报捷：“陛下，臣幸不辱命‘汴京学府’一期全部两百二十五套宅子，皆已售空……相关契书，也都签押完毕……有关款项，当在未来一月，陆续送入封桩库！”
赵煦听着，含笑点头。左右官员、大臣，则都是咽了咽口水。
两百二十五套宅子，全部卖光了？
一套三万贯，这就是六百七十五万贯的巨额收入！
都快赶上大宋去年的盐课收入了。
虽然，盐课年年有，而靖安坊的汴京学府似乎是一锤子买卖。
但也还是太震撼人心了。
对经济比较敏感的吕大防，在震惊过后，就开始担忧起来：“陛下……一下子这许多的铜钱、金银、绢布，从百姓之手，进入封桩库……”
“臣担心，天下钱荒加剧，导致物价飞涨！”
“望陛下明察！”
他真正的担心的，其实是汴京的富户们，将市面上的流动资金抽干，导致汴京钱价飞涨！
毕竟，汴京城虽然富甲天下。
这个城市里，每日流通的铜钱数量，更是以万万为计。
可一下子抽干将近七百万贯的流动资金。
对市场而言，实在太恐怖了。
赵煦点点头，对吕大防道：“卿勿忧也！”
“取之用民，必当用之于民。”
“朕已经和两宫商议好了……”
“汴京学府所得之钱，除用于汴京学府建设和维护外，余者，将拿出大约三百万贯，用于在宫中修建‘万寿宫’，以奉两宫慈圣。”
“为此，此番修建万寿宫，工部和入内内侍省，将以市价雇佣百姓……”
其实，就是花钱，雇佣禁军的包工头们修建宫阙。
这是计划的一部分。
在京禁军是烂完了，没救了的。
但贸然裁撤，又可能影响社会稳定，甚至导致兵变。
只能慢慢来先给他们找到出路，逐步的裁撤掉。
给皇室修园子，就是一个很好的机会。
可以趁机，让一大批禁军，完成从官军到民户的转变。
至于如何操作？
自然很简单——禁军修园子，没有钱拿，但转变成民户，就可以拿到工钱。
以利诱之，很快就能让禁军里那些根本不想当兵的人，主动退出禁军——了不起，再给点钱买断他们的军龄。
这样，总比一直养着这些人，让他们吃空财政要好。
“剩下的钱，朕也和宰执们说好了，拨给国子监、太学、武学……”
“用来兴建新的学舍、斋舍，同时也将用来建设书馆，并设立一个奖学金，以奖励那些刻苦读书，品学兼优的优秀学生或者德高望重，桃李满天下的名师，初步预定奖金从五百贯到一百贯不等……”
兴学就是大宋的政治正确，不会有任何人反对——从庆历以来，大宋天下的地方官，只要有机会，就会兴建学校。
而且，还会想方设法的给学校增加学田，以供养师生。
赵煦提出的这个设想，在提出开始，就得到了朝野内外的一致支持。
同时，这也是两位宰相，拿着自己的名声担保的政策。
赵煦当然不会辜负韩绛和吕公著了。
不过呢……
兴学归兴学。
重点放在哪里？赵煦是有自己的主见的。
虽然在一开始，肯定得将大部分资金用在国子监、太学。
但这里面也存在着，浑水摸鱼的空间和挂羊头卖狗肉的可能性。
“这笔钱，朕估算，应该起码有三百万贯！”
“足可在太学、武学、算学兴建数十个学舍，建立上千个斋舍，给数以百计的师生，提供奖学金支持！”
“此外，应该还能剩余不少资金……”
“朕打算，将之用于在太学、国子监里，支持一些游学一类的课外项目……”
“让太学生们，也能如当年的安定先生、濂溪先生、横渠先生门下的学生一般，游历天下，与天下名士、大儒交流、切磋！”
赵煦说着，就摩挲着双手，一脸真诚与向往。
左右官员，特别是经筵官们听着，纷纷俯首而拜：“陛下圣明！”
赵煦微笑着，享受着群臣的恭贺。
然后，他就看向吕大防，道：“吕卿！”
“臣在！”
“朕听说，卿弟吕大临，曾在横渠先生、明道先生以及程讲书门下求学？”
“确如陛下所知……”吕大防抬起头来，不太懂赵煦的意思。
“朕想将令弟招入京师，至太学之中，担任博士，不知爱卿以为可行否？”赵煦微笑着问道。
“陛下厚爱，乃臣弟之幸也。”吕大防躬身再拜。
虽然不知道，官家为什么想要将他那个天天沉迷于金石学的弟弟招入京城，还要除为太学博士。
但，吕大防知道，这是他弟弟为数不多的机会——吕大临，当年因为横渠先生的行状一事，而备受横渠门下指斥，从此就郁郁了。
开始沉迷于金石学这种在外人眼中玩物丧志的东西，整个人也变得颓废起来。
在他看来，若吕大临入京，进了太学，多少能改变一点他的生活状态。
最起码可以让他积极一些。
却不知，赵煦就是看准了吕大临在金石学上的造诣和研究，才要将其招入京城，送到太学的。
让吕大临去太学，并不是让他去教导太学生们文章经义的。
而是让他去做一条鲶鱼。
把太学的水搅浑一点——别整天抱着一千多年前的那些经义研究了，咱们来研究一点更古老的东西吧。
比如说，商周青铜器上的铭文！
一旦太学生们开始研究青铜器的铭文，他们的兴趣爱好，也就随之扩展开来了。
太学之中，顺势建立各种兴趣爱好的社团也就顺理成章了。
而太学生们，一旦有了各种各样的兴趣爱好。
那他们中，出现郦道元、徐霞客、沈括的概率也就多了。
同时，混乱的太学，也将给赵煦提供一个介入的机会——到时候，他也差不多该亲政了。
亲政后，自然要完全掌握太学、武学、算学这些培养人才的中央学府。
一直在旁边观察着的吕希哲却在这个时候，想起了一个事情，忍不住问道：“陛下，所得钱款，三百万贯供两宫，三百万贯用于兴学……靖安坊所剩之钱，不过七十五万贯了……”
“会不会不够？”
赵煦笑起来。
“怎么会不够？别说建一期这两百二十五套宅子，便是二期三百套宅子的资金，都是绰绰有余了！”
哪怕，汴京的工钱高——基本上，一个青壮每天工钱都是百钱起跳，有技术的泥瓦匠、木匠两百钱都不止。
可，房子这种东西，在任何时候，建设成本都是最低的。
户部的章衡，早就给赵煦算过账了。
七十五万贯的资金，足够完成靖安坊的一期工程，以及全部的园林、绿化和学校的建设需要了。
“还有二期？”所有人都是吃了一惊。
“二期有三百套？”
“既有了二期，那会不会有三期、四期？”很多人都在心中想着。