18.49亿！央企开卖三亚重磅资产！

今年以来，不少企业开始挂牌出让海南资产！

今年3月，路透社报道称，复星国际旗下的三亚亚特兰蒂斯正在谋求出让全部或部分权益；

此前，三亚天房洲际酒店作为天房商业（天津）有限公司的债权的主要资产包，在京东拍卖上上架出售。

近日，又有央企挂出三亚资产，原因则是“用于优化财务状况和营运资金”。

10月15日，中国金茂控股集团有限公司宣布，董事会已批准通过北京产权交易所（北交所）公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权及相关债权。

公告截图

公告显示，于本公告日期，待售股份为中国金茂间接全资附属公司金茂三亚的全部股权，而相关债权为海南金茂对金茂三亚于2024年11月14日的债权余额（含未偿还本金及应计利息），相关债权预计约为人民币5846.1万元。

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根据相关中国法律及法规，潜在出售事项拟透过北交所进行公开挂牌交易，而成功摘牌方（作为最终受让方）亦须根据北交所规定与金茂集团及海南金茂（作为出让方）订立产权交易合同。意向受让方需缴纳保证金，金额为最低代价的30%，即5.5466亿元人民币，而最低代价约为18.4888亿元人民币。

公告截图

公开挂牌的最低代价约为人民币18.49亿元，预计带来13.71亿元除税前收益，用于优化财务状况和营运资金。

根据金茂三亚截至2024年6月30日的净资产评估值约人民币1,744.10百万元；

估值报告（金茂三亚希尔顿酒店）下金茂三亚希尔顿酒店于2024年8月31日的估值；及相关债权的未偿还总额及应计利息决定。

公告截图

公告显示，金茂三亚成立于2003年8月29日，注册资本为人民币300百万元，其于本公告日期由金茂集团及海南金茂分别持有其39%及61%股权。

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金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，位于三亚亚龙湾，是希尔顿国际在中国的第一家全球度假村。

该酒店为一家五星级酒店，于2006年开业，拥有492间客房。

另外，公开资料显示，2024年上半年，中国金茂核心归母净利润（不含投资物业公平值收益）同比大幅上涨174%。在开发销售上，上半年中国金茂录得签约销售额445亿元；上半年累计回款413亿元，回款率93%。

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