1欧元买义大利房？费用不只这些　过来人给建议：最好冬天来一趟

▲义大利西西里岛多年来以1欧元价格开卖废弃房屋，但其实1欧元只是象征性标价，是未来更多支出的开始。（示意图／VCG）

记者詹雅婷／综合报导

义大利西西里岛多年来以1欧元价格开卖废弃房屋的作法吸引不少世界各地的人前来，至今已有数百间房屋售出，但其实1欧元只是象征性标价，是未来更多支出的开始。多名买家接受美媒CNBC采访时给出建议，必须准备额外资金支付其他费用，要有耐心、学习当地语言，房屋装修期间要到场参与，别只在旅游旺季造访，最好在冬季期间过来待上一段时间。

房子真的只要1欧元？要准备额外费用

当美国芝加哥44岁女子塔伯恩（Meredith Tabbone）2019年发现西西里岛桑迪卡小镇正在拍卖房屋，起标价1欧元，当得知曾祖父就是来自这座小镇时，便在没有看房的状态下，标下当地的废弃房屋进行翻修。

但其实费用不只1欧元，塔伯恩是以5555欧元（约新台币19.2万元）标下房屋，加上税费，最终支出金额为5900欧元，后来砸下额外的2.2万欧元购买隔壁栋房子，展开4年房屋翻修之旅。整体费用计算下来，她在西西里岛的梦想家园总金额需要43万900欧元（约新台币1490万元）。

另外在西西里岛知名1欧元小镇之一的穆索梅利（Mussomeli），买家必须支付的费用包括500欧元房地产仲介费用、2800欧元房契费等。美国加州50岁女子丹尼尔丝（Rubia Daniels）至今已经在当地买下3间1欧元房子，但装修支出金额远超出预估。

亲自赴义大利监督装修 冬季到访

亲自在场观察装修工程相当重要。澳洲男子麦库滨（Danny McCubbin）2019年也在穆索梅利买下一间1欧元的房子，准备拿来当作食品救援慈善机构，但因遇到洪灾，便把房屋卖回给房仲业者，并在镇上其他地方开设慈善机构，「最好要和建商进行作业，选择瓷砖、选择任何需要的东西」，若无法亲自到场，建议要找会说英语和义大利语的当地经理人，请此人与工作人员进行沟通。

若打算在别的国家置产，最好在当地待上一段时间，而且不要只在旅游旺季造访。麦库滨认为，最重要的是要在冬天来到当地，因为夏天阳光明媚，屋内没有霉菌，但到了冬天会发现许多房子会有发霉情况，与夏天的感觉相当不同。

要有耐心、学习当地语言 别被低价骗了

从事建筑工作的丹尼尔丝自从2020年就开始翻修在穆索梅利的房屋，但距离完工还需要一段时间，西西里岛在完成工程这方面的所需时间要比美国长，要有耐心了解当地企业文化与业务运作模式。

除了翻修工程，塔伯恩、丹尼尔丝与麦库滨都同意，若要真正融入西西里岛，学习义大利语至关重要，特别是想在当地待上一段时间的话。

新来到西西里岛的人或许是被便宜房子吸引，但许多人选择留下来最大的原因在于这一路上结交相遇的人。麦库滨说，「别被便宜的房子骗了，想想你想要去哪里、想想要在哪里消磨时光，话虽如此，但这里的人都很友善，是个适合居住的好地方。」