20.51亿 怀柔科技城底价摘得雁栖小镇03-01等地块

3月26日，北京公开出让2宗宅地，其中怀柔雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块，仅有怀柔科技城1家企业报名参拍，底价成交。

项目起拍价20.51亿元，本次土拍项目保持商品住宅建筑规模40%现房销售的同时，出让宗主还需居住自持15%、公建全部自持，自持年限为20年。

未来售价可能与往期一致，也就是期房指导价4.2万元/㎡，现房指导价4.4万元/㎡，小易持续关注中~

交通方面，临近S5线可从怀柔北站或雁栖湖站便捷上车；临近京加路，自驾也很方便。

配套方面，临近怀柔科学城。

生态方面，附近有雁栖湖和灵慧山等生态区域，再远一些有怀柔水库。

早在去年11月份，临近的怀柔区雁栖镇、怀北镇02-01等地块，也同样由怀柔科技城底价拿下。

托底是一方面，连拿两大宗，也更利于整体开发。

两地块分别为怀柔区雁栖小镇B、C区土地一级开发项目用地。

雁栖小镇规划范围北起京通铁路和怀北镇政府南侧现状路，东、南至京加路，西临雁栖河。

规划区总用地面积约150.74公顷，规划总建筑面积约40.8万平方米。