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—南山·西丽———【鼎胜金域阳光】————
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项目折后价格如下：
89㎡3房总价608万起；
121㎡3房总价938万起；
130㎡4房总价1015万起。
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。
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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。
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——【鼎胜金域阳光家园】——
潮起沙河 金域见山
深湾中轴 塘朗上下 出则繁华 入则宁静
空间可塑 舒适阔绰 绝版户型 理想人居
南山西丽留仙洞总部基地旁的【鼎胜金域阳光家园】楼盘样板间实景呈现，开盘推售 312套房源，现在还有约240套，推荐的户型面积约 87-130㎡3-4房，带精装修交付。
项目基础信息
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年-2089年）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【总户数】312户
【总楼层】25层
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【使用率】85%
【均价】7.4万
【交房标准】精装
【交房时间】2025年6月
【车位比】1:1.12（共350个）
【管理费】5.8元/平
【物业公司】中海物业
【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
项目地址：南山·西丽·留仙大道与珠光北路交汇处（地铁西丽站约800米）。
必买价值点
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【创芯住区】大沙河创新长廊上游擎领未来城市价值高地
✔️鼎胜金域阳光
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【总部崛起】约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口
以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光锋光电、传音控股等世界500强总部，未来将形成超3000亿元产业集群
【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖科教城，影响世界的最高人才密度科创智核
汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例
【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络
集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽
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【多维路网】高效便捷，快速通达全城
3地铁：7号线茶光（直线距离约600米）、5号线大学城（直线距离约700米）、5号线西丽（直线距离约800米）
2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里
4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
【一城繁华】多元精粹集优人文配套
繁华万象：约20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心
菁英教育：南二外平山小学，目送省心又放心
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健康保障：2公里范围内享深圳大学附属医院（三甲医院）、南方医科大学第三附属医院等国际化医疗资源，为健康护航
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享
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【品质甄装】优选国际品牌豪宅品质为先
【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验
中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10
鼎胜金域阳光家园户型图：87-89㎡3房1卫；121-130㎡4房2卫
建面约87㎡两房两厅
该户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以80+㎡的面积打造市面上约100㎡的实用效果。
该户型还配备宽阔南向的观景阳台，不仅能观园林世外桃源之景，还能近赏塘朗山的青葱幽翠。
该户型主卧套间设计，配备独立卫浴，更享尊贵私密生活。
此外，该户型更以双阳台+储物室打造灵动空间，满足不同阶段的住家需求，为生活提供更多可变性。
建面约89㎡两房两厅
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该户型在空间上得到升级，各房间空间更为舒展，不仅户型方正，而且动静科学分区。
同时，打造为客、餐、厨一体化的设计，使得公区的空间感更强，更显舒适阔绰。
主卧、次卧均配备南向飘窗，使得家人在房间内便可观赏园林与塘朗山绿景，早晨睁开双眼，便能在阳光中开启新的一天。
值得关注的是，该户型同样灵动可变，以双阳台+储藏室构筑灵动空间，为业主留有更多发挥想象。
深圳✅鼎胜金域阳光开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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鼎胜金域阳光售楼处电话☎：400-859-7606✅
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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好
财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。