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建筑面积：4.9万
容积率：2.5
绿化率：30%
交付标准：精装修交付
车位配比：1:1.2
楼栋：8栋（7层-18层）
总户数：规划406户
轨道交通：距地铁6号线黄渠站300米
自驾交通：朝阳北路、机场第二高速、东五环
医疗配套：首都医科大学附属朝阳医院、民航总医院
商业配套：朝阳大悦城、长楹天街、星悦广场
生态环境：黄渠公园、常营马拉松体育公园、东坝郊野公园
教育配套：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学民族分校、北京第八十中管庄分校、青苗国际学校
户型图
建面约89㎡三室两厅两卫，南北通透，整体南向面宽达7.3米，且主卧+客厅均带飘窗；主卧套房设计，配备了独立卫生间；LDK一体化，能有效拉伸视野空间；这个户型的优点是空间基本没浪费，在足够紧凑的同时也满足了舒适度的要求，缺点是两个卫生间均为暗卫。
建面约99㎡三室两厅两卫，虽然相比89㎡户型只增加了10㎡，但功能性提升不少；首先是变成南向三面宽，且为全明户型，采光通风效果更好；其次虽然同为LDK一体化，但进深扩展到将近10米，整体看上去阔朗了不少；第三是端户主卧带270°转角飘窗，北向次卧面积也有所扩大；值得一提的是，该户型还配备有独立家政间。
建面约114㎡三室两厅两卫是项目的主力户型，整体布局基本上就是99㎡户型的放大版，南向三面宽达10.5米；主卧套房设计，其进深尺度足可以打造L型步入式衣帽间；客卫进一步升级，规划为干湿分离，使用效率更高；独立家政间面积更大，并在餐厅旁设置独立洗手池，使用更加方便。
建面约148㎡四室两厅两卫，全明通透，经典的四叶草户型，四个起居室位于户型四角，互不相邻，为家庭成员提供了相对独立的生活空间；主卧套房整体约25㎡，可利用空间充足；北向两个次卧开间均达到3米，可根据实际情况调整为书房、多功能间或者作为卧室使用。
建面约170㎡四室两厅两卫户型，整体南向面宽超13米，南向设置双套房，对三代同堂的家庭更加友好；6米大宽厅在提供超大采光尺度的同时，也提供了足够的活动空间，业主可自由组合客厅、书房或休闲区，保证实用性和舒适度的平衡；厨房规划有中厨区和西厨区，增加了烹饪的趣味性与便利性。
总体来看，户型设计的相当给力，除了89㎡三居外，其他均为全明户型，并设有独立家政间，端户户型还设有270°观景飘窗，项目为精装交付，据悉新风、中央空调这些都会有。
看完了户型，再简单介绍下项目。和光煦境位于朝阳区常营板块，南侧紧邻朝阳北路，由保利与建工联合开发，规划8栋6层-18层洋房+小高层，总户数406户，容积率2.5，打造建面约89-170㎡三至四居，涵盖了刚需、刚改和改善产品，选择空间可以说是超级宽裕，销售指导价为8.5万元/㎡，产品总价约757-1445万元。
项目最大优势是交通十分便利，从项目所在地出发，步行约300米就是地铁6号线黄渠站，5站可达北京副中心，7站可达国贸CBD，10站可达望京。自驾出行的话，向西可上东五环路，快速链接全城；向北可上机场第二高速，20分钟抵达首都机场。
缺点则是周边配套一般，日常主要依赖对面的底商，小编实地踏查后觉得底商店铺一般，但对面新开了一家fudi仓储会员店，足以满足家庭日常所需。大型商业方面，项目向东是龙湖常楹天街，向西是朝阳大悦城，但这个项目正好在两大商圈之间，距离龙湖约2公里，距离大悦城约5公里，位置有点不尴不尬，虽然坐地铁可以直达，但毕竟不是很方便。
教育资源方面，朝阳区原本就是北京教育的一个低洼地带，经过近年来朝阳教育改革，教育方面有所提升，但是跟东西城相比，目前还是有比较大的差距。项目周边有且仅有一所北京市陈经纶中学民族分校，直线距离约1.5公里，步行20分钟可达。
医疗配套方面，板块内新建的北京朝阳医院常营院区距离项目约2.2公里，驾车约12分钟可达，是大型的三甲医院，预计本月底投入试运营。
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产品设计
HEGUANGXUJING
和光煦境在土拍阶段表现火爆，曾一度触及地价上限、竞现房面积上限，最终进入摇号环节，被保利联袂北京建工幸运中签，以25.53亿+1万平现房销售将地块收入囊中。
和光煦境占地面积约1.96万平，其中1#和4#现房销售，2025年开盘。项目是纯商品房，无保障房和公租房配件，社区非常纯粹。整个小区呈点状式分布，采用园林风格设计，以宝格丽酒店及奢侈品为元素，打造轻奢度假风。
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