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保利朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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产品介绍:
项目位置:位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米,南侧约100米有地铁——17号线十八里店站,交通便捷
占地面积:约1.98万方
地上建面:约5.54万方
楼栋数量:7栋
规划户数:约394户
产权规划:70年
产品类型:建面约121-171㎡公园光幕大宅
指导价:约7.8万元/㎡
容积率:2.8
绿地率:约30%
得房率:约80%-84%
建筑风格:现代主义风格
交房时间:2026年6月
物业:保利物业(暂定)
物业费:7.85元/㎡
楼间距:南北38-67米
梯户比:一梯两户
层高:143-170平的3.15米,121-130平的3米
样板间:3个,121平,143平,171平
楼盘实地位置保利朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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朝阳十八里店新盘「朝央和煦」,楼座户型分布图来了!一共4种户型,分别为120-130-143-170㎡,指导价7.8万/㎡。
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该项目共规划7栋住宅楼,9-17层,容积率2.8,总户数为394户。
北面三栋楼(1#、2#、3#)均为17层,南面4栋(4#、5#、6#、7#)为9-11层。
120户型——全明设计,三向朝阳,双卧朝阳,餐客厨一体化设计,宽境家庭社交场主卧套房设计,270°宽景飘窗(边户)家政间臻配明窗
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130户型——四叶草全明格局,各安一隅,餐客厨一体化设计,宽境家庭社交场
主卧套房设计,独立衣帽间。
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143户型——约12米面宽,四叶草全明格局,三向朝阳,餐客厨一体化设计,主卧270°宽景飘窗(边户),三室三卫,独立套房配置,灵动书房。
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170户型——南向四开间,15.8米超大面宽,三卧朝阳,次卧套房,百变书房灵动组合,主卧小家化,独立衣帽间+卫浴,私隐空间。
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十八里店这个板块,规划不错,需要时间,但北京四环,7万+的房价,也是非常香的了,买的就是一个未来,何况出门就是地铁站,人大附中也确定来了!
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另外根据规划,地块所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一,规划打造370万方国际居住区,聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校,滨水公园等,各项配套在逐渐完善当中。
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朝阳港区域规划图
交通:项目距离地铁17号线仅约200米,步行可达;周边有东四环及京沪高速,公共交通及自驾出行都非常方便。
商业:4公里左右有柏汇广场、新业广场等,项目南侧规划有22万平米精品商业配套。
教育:直线3公里内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校,该板块内已明确将引进人大附中(九年一贯制)。(教育配套描述仅为周边描述,不作为入学参考)
医疗:3公里内有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院;5公里内有三甲医院中国医学科学院。
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