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保利朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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产品介绍：
项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷
占地面积：约1.98万方
地上建面：约5.54万方
楼栋数量：7栋
规划户数：约394户
产权规划：70年
产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅
指导价：约7.8万元/㎡
容积率：2.8
绿地率：约30%
得房率：约80%-84%
建筑风格：现代主义风格
交房时间：2026年6月
物业：保利物业（暂定）
物业费：7.85元/㎡
楼间距：南北38-67米
梯户比：一梯两户
层高：143-170平的3.15米，121-130平的3米
样板间：3个，121平，143平，171平
楼盘实地位置保利朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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朝阳十八里店新盘「朝央和煦」，楼座户型分布图来了！一共4种户型，分别为120-130-143-170㎡，指导价7.8万/㎡。
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该项目共规划7栋住宅楼，9-17层，容积率2.8，总户数为394户。
北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。
120户型——全明设计，三向朝阳，双卧朝阳，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场主卧套房设计，270°宽景飘窗（边户）家政间臻配明窗
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130户型——四叶草全明格局，各安一隅，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场
主卧套房设计，独立衣帽间。
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143户型——约12米面宽，四叶草全明格局，三向朝阳，餐客厨一体化设计，主卧270°宽景飘窗（边户），三室三卫，独立套房配置，灵动书房。
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170户型——南向四开间，15.8米超大面宽，三卧朝阳，次卧套房，百变书房灵动组合，主卧小家化，独立衣帽间+卫浴，私隐空间。
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十八里店这个板块，规划不错，需要时间，但北京四环，7万+的房价，也是非常香的了，买的就是一个未来，何况出门就是地铁站，人大附中也确定来了！
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另外根据规划，地块所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，规划打造370万方国际居住区，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，滨水公园等，各项配套在逐渐完善当中。
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朝阳港区域规划图
交通：项目距离地铁17号线仅约200米，步行可达；周边有东四环及京沪高速，公共交通及自驾出行都非常方便。
商业：4公里左右有柏汇广场、新业广场等，项目南侧规划有22万平米精品商业配套。
教育：直线3公里内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校，该板块内已明确将引进人大附中（九年一贯制）。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）
医疗：3公里内有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院；5公里内有三甲医院中国医学科学院。
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