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保利璟山和煦在石景山是一个极具性价比的新房项目，75㎡南北通透的两居户型，仅需400多万即可上车，是保利打造的一个品质新房住区。

金安桥板块的最大特点在于其紧邻首钢园，整个城市界面和周边环境得益于首钢园的发展，表现出色。尽管项目距离地铁金安桥站约1.2km，但金安桥作为6号线的首发站，对于依赖地铁6号线通勤的城市内人群而言，依然是一个便捷的选择。因此，保利璟山和煦对于在西部片区工作生活的人群来说，是一个值得考虑的优选项目。

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———保利·璟山和煦——

【产品动态】

在售户型

75㎡ 南北 两居 约430万起

96㎡ 南北 三居 约600万起

103㎡ 南北 三居 约640万起

115㎡ 南北 三居 约720万起

137㎡南北 四居 约850万起

【基础信息】

1.项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米

2.容积率：约1.8-1.9

3.绿化率：约30%

4.项目均价：指导价约6.2万元/㎡

5.住宅占地面积：约4.66万㎡

6.住宅建筑面积：约8.86万㎡

7.社区规划：5-10层洋房

8.主力产品：约96-115㎡三居、约137㎡四居、约75㎡两居

9.交房标准：精装

10.物业公司：保利物业

11.开发商：保利发展控股集团股份有限公司

12.产权年限：70年商品房住宅

13.交房时间：2026年6月

14.车位配比：1：1.2

15.总户数：798户

16.总栋数：19栋

17.梯户比：一梯两户

18.供暖方式：市政集中供暖

19.室内层高：2.95米

20.物业费：5.48元

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楼栋分布图

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【纯洋房的产品规划】着力打造96-103m²的全能户型、113-136m²的改善观景作品、稀缺73㎡五脏俱全神户型。

【96-103㎡刚改全能户型】

【115-137㎡改善观景作品】

【75㎡主城稀缺标杆之作】

样板间图片

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【央企TOP1的保利物业服务】百亿保利物业，国家一级资质。服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议、国家信访局、司法部等国家部委。以服务赋能资产升值，业主口碑行业领先。

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