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后沙峪明星楼盘星宸和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】预售证已获批准，即日开始认筹，预计11日开盘。
星宸和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】核心卖点：
央企国企联合开发、保利物业、新国展、中央别墅区核心区、三居四居、超100%得房率、超大室外阳台、极致窗墙比、精装修、洋房板楼、祥云小镇旁。
后沙峪板块是北京老牌别墅区。以优美的环境、丰富的商业、国际化的人文环境著称。
早期介绍过同版块的建发观云，可以先了解一下背景：
北京新房到底有多少手段偷面积？禅境中式墅质大平层洋房"建发·观云"引起的震动不亚于华为mate60上市
星宸和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】位于中央别墅区核心板块，距离温榆河、罗马湖都很近，就在中粮祥云小镇南侧，这里的洋房和别墅，一直是北京市民改善居住条件的知名宜居板块。
被誉为“中央别墅区后海”的罗马湖。
京平高速，京承高速，机场北线，京密路，交通四通八达；
地铁15号线花梨坎站位于项目东侧约1.2公里，4站到阿里总部、5站到望京。可快速换乘14号线、13号线、5号线、8号线、昌平线，通达全城。
中粮祥云小镇是餐饮，娱乐，购物一体的网红打卡地，周边还有山姆会员店，欧陆广场，荣祥广场等，生活city又便利。
北京高端国际教育集中的区域，聚集十余所国际学校资源。其中，ISB顺义国际学校、鼎石国际学校均为全国排名前五名的国际学校。公立学校有：后沙峪第二小学，北京四中（顺义分校）；北师大实验中学顺义分校（在建）。
医疗配套：顺义友谊医院将于今年4月1号开诊，千张床位，是北五环最大的三甲医院，距离项目约5公里。另外项目周边还有首都医科大学附属北京地坛医院，以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航
星宸和煦售楼处电话：400-8118-334，项目9栋住宅楼，全部为9-11层的洋房，容积率仅2.0，一梯两户。270套房。三种户型偏改善，三居110㎡，126㎡和143㎡四居。
楼栋横向错位布局，建筑之间密度更低，采光性更强。这对高层住户来说，能拥有更宽阔视野，同时还能享受墅级的居住品质。
能实现多角度园林观景，保证每一栋住宅都实现均好的。
项目定位是保利“和煦系”TOP4.0升级版本！
阔绰的窗墙比为业主带来更加舒适、开阔的居住体验，视野效果更大化，站在窗边不禁胸境疏朗，豁然开朗。
项目采用现代自然、酒店奢感的设计理念，打造了一轴、一环、四境、十大星光场景。
入口处星启之门、归家水院，搭配奢阔的景观廊架，每天回家的仪式感不能少。
针对改善人群对品质生活追求，项目打造了星光会客厅、邻里花园、星梦健身场等「可望、可享、可游、可居」的雅精奢艺术的现代园林生态景观。
项目引入保利物业服务品牌“四时雅集”，提供了一个良好的社交平台实现圈层交往。
这与选择住在中央别墅区高净值人群的预期不谋而合。
得房率为什么能超100%？这就要看户型。
整个北京买房，没有人敢说顺义项目户型不好的（顺义对地块规划条件控制相对宽松），星宸和煦，又把顺义户型的高赠送，展现的淋漓尽致。
看户型图注意看阴影部分，这就是得房率超高的黑科技。
110㎡舒适性三居，只有90套，会卖的很快。位于项目南侧的5/6号楼，南侧是规划的绿地，无遮挡，无噪音。
南向赠送15.9㎡的防火挑檐，北向赠送3.4㎡的设备平台；客厅面宽四米，厨房宽度3.4米，舒服；
126的四居，南向赠送16.8㎡，北向赠送两个2.6㎡；餐客厨一体，客厅面宽4.2米，厨房面宽3.5米；
143㎡的四居，2号楼楼王位置，66套，南向四面宽神户型。总赠送23.63㎡。厨房宽度达到4.3米；
阴影部分，南面是顺义独有的防火挑檐，宽度1.5米，长度等于房屋面宽，说白了就是一个全落地的室外阳台（下图）。注意是全赠送的。
好的设计，并非将生活与外界隔绝，而是以开放的姿态拥抱生活。
豪华精装，注重收纳。
星宸和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】装修用料全部是国际一线品牌，厨房灶具用的是德国博士，新风系统用的兰舍，中央空调用的日立，包括高仪的恒温花洒、唯宝卫浴、贝克巴斯垃圾处理器等；
样板间做的非常精致，不愧是保利和煦系4.0的产品，非常值得一看。
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