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【和光煦境 再耀朝阳】

朝阳北路 · 6号线 · 和光3.0作品

项目简介

项目简介:和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手,倾力打造精智光幕大宅,一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品,以光建筑空间迭新高端生活方式。

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开发商简介

品牌介绍

实力国央企联袂,城市之光3.0作品

项目由保利发展控股&北京建工联袂打造。

北京建工集团:一条长安街半部建工史,长安街80%以上的建筑塑造者,是全球250家最大国际工程承包商之一,承建了包括人民大会堂,鸟巢、中央电视台、北京工人体育场,大兴机场等北京市绝大多数标志性工程,位列北京市属建筑企业之首。

保利发展控股:责任央企,保国利民,肩负家国使命,诠释“和者筑善”。自1992年至今,砥砺多年,做到了央企第一,行业前三,世界500强,2021年《福布斯》世界排名第190位。千余项目、百万客户的成果积累,住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验,成就了保利卓越的发展前景。

保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲

保利物业服务股份有限公司(06049.HK),是央企上市的全国性大型物业服务企业,业内首批获物业管理一级资质的企业,也是全国具备军队管理文化的物业管理品牌,长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆,如冬奥会、杭州G20峰会等。

2022中国物业服务企业综合实力500强TOP32022中国国有物业服务企业综合实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国智慧物业服务领先企业

保利高端产品系“和光”3.0,将诠释新一代人居理念。与世界和鸣,让建筑成为光、自然与人的容器,是“和光系”的品牌内涵,更是“和光系”产品的艺术轮廓。新一代续光作品将继续书写大师级作品,代言先进理念,实现现代建筑与经典美学的深度对话。势必成为继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。和光系一般只选择核心城市稀贵区位,只定位豪宅,产品特色拥有超大窗墙比,270°转角飘窗,最大限度引入光元素,讲究建筑与光与人的更好融合~

(和光系代表作:和光尘樾示意图)

项目区位图

区位介绍

三大CBD加持,高光区位

项目位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交汇点,隶属朝青版图,近5年没有新批住宅用地,区域土地稀缺,不可复制,未来发展难以估量。地铁7站国贸,9站望京

国贸CBD:北京商务中心区,坐拥全市70%的跨国公司地区总部,是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区,更是北京对外开放的重要窗口。在国际消费中心城市建设中,北京明确提出将依托华贸、国贸、北京SKP等商业综合体,对北京CBD商圈开展提质升级,加速打造“千亿级规模世界级商圈”。

望京CBD:中国全球资本总部区,现汇集了宝马、奔驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业,是北京世界500强企业聚集最多的地方。

项目基本情况

【楼盘名称】:和光煦境

【项目位置】:朝阳北路,6号线地铁黄渠站西300M

【开发商】:央企保利&国企北京建工

【产权年限】:70年

【建筑面积】:1.96万平米

【建筑面积】:4.9万 平米

【总楼栋数】:共8栋住宅楼

【楼栋总高】:楼高7层-18层

【项目均价】预计8.5万/㎡左右

【产品户型】:

90-99平米三居 总价756-850万左右

107平米三居,总价910万左右

115平米三居,总价977万左右

148平米四居,总价1258万左右

170平米四居,总价1445万左右

【交房时间】:2025年8月

【交付标准】:精装修

【总户数】:规划406户

【容积率】:2.5

【绿化率】:30%

【得房率】:76%-83%

【物业费】:8.38

【物业公司】:保利物业

【车位配比】:1:1.2

户型鉴赏

建面约106-170㎡精智光幕大宅,奢适改善人居典范

户型层面,以受市场高度关注的建面约114㎡改善三居户型为例,三面宽阳光生活场设计、高得房率、落地窗客厅、0.5超大窗墙比、LDK宽厅阔景设计,独立家政间、主卧套房及270°美景飘窗,可以说每一处都是当下市场改善客的心头好。相比市场同类产品的局凑紧凑,和光煦境努力为精英人群定制更多舒阔空间,争取每一间都多开拓10-20厘米的采光尺度,缔造阳光通透生活场,同时项目恪守高标准精装修,采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。智能家居六大系统全时守护家人生活,改善人生一步到位。

户型分布情况

1号楼4号楼现房销售

2 号楼总高7层,148平米,共 14套

3 号楼 二个单元 17 层,共 68 套

①单元东边户 106+中间 114

②单元西边 114+中间户 114

4 号楼 一 个单元 18 层,共 36 套

东边户 106+西边户 106

5 号楼 二个单元 17 层,共 68 套

东边户 170m²+西边户 170m²各 17 套

中间户 170m²34 套

6 号楼二个单元 18 层,共 72 套

①单元东边户 106m²+中间户 114m²

②单元西边户 114m²+中间户 114m²

7 号楼一个单元 18 层,共 36 套

东边户 114m²+西边户 106m²

8 号楼三个单元 9 层,共 54 套

①单元东边户 99m²+中间户 88m²

②单元中间户 88m²+中间户 88m²

③单元西边户 99m²+中间户 88m²

88平南北通透三居室,南向客厅+南向主卧+飘窗,保证了最大的采光面,餐客厨一体,双卫生间设计,非常适合刚需客户。

99平三居全明通透,南向三面采光+飘窗,主卧可270°观景,双卧朝南+主卧套设计,餐客厨一体,设有独立玄关和独立收纳间。

106㎡ 三室两厅两卫:南北通透5.5米边厅;270度转角飘窗;LDK客餐厨一体设计。

114㎡ 三室两厅两卫:南北通透三面宽,南向10.5米面宽,客厅4米大面宽;东边户270°飘窗;LDK客餐厨一体设计。

148㎡ 四室两厅两卫:经典四叶草户型,南北通透,客厅和两个卧室全部朝南,保证了最大的采光面,LDK客餐厨一体设计,两个卫生间,双明卫设计。

170㎡ 四室两厅三卫:一梯一户尊享空间,南北通透三面宽,南向13.2米面宽,客厅6米大面宽,LDK客餐厨一体设计。

建筑园林

产品信息:

豪华酒店式漫生活微度假

园林感官:顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。

社区会所:设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园,全面提升宾客的到访礼仪。

宅间组团:绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园,营造出别具洞天的园林风景。

八大场景:立体多元园林功能空间,丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。

智慧社区八大系统 安心归家守护

入园即归家,人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统(电子巡更 周界防范 红外幕帘)、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统,让社区的每一份空间中,都有科技智慧的无形保护。

北京高标准严工艺 品味健康微生态

外墙隔热系统采用「北京高标准建筑方案」沿袭节能标准,保持超低能耗技术。

结构围护外墙+保温+外饰面三层防护,实现高效温度阻隔,减小室内能量流失。

现代高奢美学 光影建筑立面

建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念,将光雕琢在外立面之上;

高奢雅致的铝板加玻璃幕墙,配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉;

以光之律动开启未来生活界面,带来永恒的光影质感和视觉享受。

全品牌高标准精装 科技智能生活家

精装上采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。

双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统,带来健康生活微生态。

开阔窗墙比 LDK极尽空间采光

0.5阔绰窗墙比远超市场0.3标准,让每个空间都能拥有尽可能多的光照时长。

南向三面宽,辅以270°转景飘窗,将阳光纵情引入室内。

智能家居六大系统 高效科技生活

室内设有集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘,智慧健康触手可及全面守护您的私人生活。

周边配套

两大城市级商圈,潮流先锋

临近朝阳大悦城+长楹天街两大商圈,作为新兴商业巨擎,拥有巨大的流量、前瞻的业态,满足10分钟超便捷生活消费配套。

6号线地铁上盖,城市动脉

南侧300M可达地铁6号线黄渠站,东西贯通北京商务中心与政治新中心。2站朝阳大悦城,5站可达北京副中心,6站工体,7站国贸CBD,9站可达望京 快速通达核心商圈。

三维立体路网,畅达全城

朝阳北路:主城区与城市副中心的交通切换中枢,北京城区东西向经济、文化主动脉。

机场第二高速:市区东南部与机场联系的主要交通走廊。同时,可继续向南与京津第二高速相贯通。

东五环路:快速链接全城。

市重点教育配套,多元选择

成熟的全龄教育配套,公立小学-高中-大学全程无忧。

南侧700米北京第二外国语学院附属小学

东南1200米,北京市陈经纶中学民族分校

东南1500米,北京第八十中管庄分校

北侧900米,青苗国际学校

北侧6000米,爱迪国际学校,凯文国际学校书香浓郁,为子女的未来打好基础。紧邻地块西侧为规划小学和规划幼儿园,举步可达。

10大公园环绕,TOP级休闲配套林立

3公里范围内10个公园环绕,绿化面积=1个奥森公园=2个朝阳公园。

同时周边汇聚了北京知名的十余所高尔夫俱乐部、马会,城市精英圈层社交的聚集地,生活与休闲社交随意切换。

高尔夫:鸿华CBD高尔夫球场;

马会:月河湾-孙河马场、北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等。

4公里范围内三所大型医院,健康护航

东侧2.2公里,首都医科大学附属朝阳医院,大型综合三甲医院,呼吸科全国位列第七 ,1000个床位,56个诊疗科室,为家人健康保驾护航

西侧3.5公里 民航总医院大型三级医院

百万级人潮,城市收藏级居住空间

城市正东,内城第一梯队新建居住区。项目所在的朝青板块七年来首次供应土地,承接CBD经济及居住人群外溢。稀贵地脉,再造一座“和光系”经典,匠筑典藏级时代人居样板。

项目亮点

1、保利+建工两大品牌联合打造:央企与国企双国匠联袂,深度参与朝阳建设,助力区域城市焕新。

2、朝青板块成熟红利:版块成熟度高,商圈环伺,生态饱满,是北京传统的豪宅区,朝青经过20年发展,已呈现所见即所得,所见即所享的丰盛现状,没有画饼,红利兑现。近5年来朝青板块土地供应量为零,积攒了大量改善需求,项目的不可复制性与绝版价值可想而知。

3、深耕朝阳10年:保利在朝阳的深耕已逾10年,保利东郡、和锦薇棠、和光尘樾、保利中央公园以及近两年在售的销冠项目保利锦上、保利锦上二期,都是保利在朝阳的深研和诚意之作。

4、北京高端产品系→和光系:继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。方正通透户型,高得房率,0.5开阔窗墙比,搭配独立家政间,南向双卧飘窗,主卧270°转角飘窗。

5、生态宜居:10大生态公园环绕,尽享丰富城市休闲资源,与项目周边公园形成了良好的生态系统,提供了宜居之所。

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