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方圆美林滨江一号
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【方圆美林·滨江壹号】
能不能及时拿下 就要看你的速度了
一、绝版中心地段
处于广州最核心地段、一江两岸核心经济发展区域
距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心
二、最新政策：广州塔-琶洲CBD片区连片开发
广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里；
成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；
34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！
三、世界级地标配套，对标珠江新城，镜像花城广场
家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；
岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；
广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。
无可比拟的世界级商业、文化配套，【滨江壹号】成为地标旁无可复制的绝版宅地！
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四、最具价值的江景，广州封面级地标资产
广州塔下 • 280席 • 敬呈封面人物；
俯瞰大美珠江，对望珠江新城CBD，坐享永不落幕的塔尖景致；
约90-132㎡三至四房中轴线核心资产，稀贵黄金地段，难再复制。
五、掌控主脉，城市的价值金线
约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；
广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；
约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；
在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。
六、起步名校，成就每一代人的出色
2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；
（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）
七、顶级配套，2公里的繁华主场
1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲医院；
广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；
汇聚中轴鼎级资源，敬献城市塔尖人物。
八、千甄万炼，粹一东方地标
相互渗透的“新中式合院”布局，最大限度封藏广州塔、东西塔尊奢景观；
“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，勾勒灵动丰盈的建筑形态；
长达28米的星空入户大堂、高定2.9米长双层中空巨幕玻璃幕墙。
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九、造园于心，城市与自然的灵感交响
1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区；
30种珍稀乔灌木，纵横交错，创造现代多变的四季乐章；
18米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题童梦乐园等，为塔尖人物，造一私人花园。
十、精研空间，智造温度尊奢生活
AI智慧通行：360°“天眼”3D扫脸识别、一键呼梯；
4C智能家居：全能“魔镜”、灯光、语音、环境、家电一键掌控；
6大传感系统：门禁/燃气/溢水/红外侦测/门磁/断电，24小时科技护航；
全德系高定厨电、五金卫浴，雕琢质感生活。
十一、户型介绍
建面约132㎡ 四房两厅两卫
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建面约107㎡ 三房两厅两卫
建面约104㎡ 三房两厅两卫
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建面约93㎡ 三房两厅两卫
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