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基本资料：上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）
【项目名称】兰亭江南臻园
【建设用地面积】32346.3㎡
【总建筑面积】74381.45㎡
【容积率】约1.5
【总户数】207
【车位配比】约1:2.2
【产品类型】建筑面积约103-120㎡墅境洋房/建筑面积约165-236㎡静美墅居
【交房时间】预计2026年11月
【均价】约18000-25000元
【物业费】3.81元
【车位配比】1：2.2
【绿化率】约35%
（14#15#洋房，总高6-7层）建面：120平，三房两厅两卫
（3#5#7#9#11#13#小叠）上叠建面：168平，四房两厅三卫（送13.5平露台）
（3#5#7#9#11#13#小叠）中下叠建面：188平，四房两厅三卫（下叠送南向花园35平，中叠送北向花园15平）
上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）（4#6#8#10#12#大叠）上叠建面：205平，四房两厅三卫（送露台22平）
（4#6#8#10#12#大叠）中下叠建面：236平，四房两厅三卫（大叠送南向花园35平，中叠送北向花园15平）
【兰亭江南臻园信息简介】
上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）兰亭江南臻园，择址中心湖之畔，锋速交通，比邻湖境，万象繁华。自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，约1.5容积率低密墅境敬献城西鼎序圈层奢享。
【双轴三进四重 低密自然墅境】
兰亭江南臻园以自然之礼构筑约1.5容积率低密墅境，同时以海绵城市规划，构筑纯粹圈层居境，乐享墅居。
上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）两大礼轴：城市归家轴、社区自然生活轴&归家礼序轴
三进礼序：都市臻境、尊享归序、隐贵自然
四重递进：起承转合
【一环一院七园 诗意日常生活】
上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）汲取江南园林造园手法，打造“都市臻境、归家礼序、禅林雅苑、云境森林、枫染石径、自然栖谷、清雅林栖”等七大江南韵味景观园林，构筑诗意流淌的居境。
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【美好与共 湖居轻奢生活】上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）
轻奢商超酒店
家门口的轻奢配套，日常所需，无需远行，亲朋来访便捷招待
精致时尚街区
花店/烘焙/精品店的日常，创造时尚而充满生活气息的归家感
互动邻里社交上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）
楼下的咖啡吧茶室/书店，家门口的社交圈，兰亭独享的生活集
【户型鉴赏】
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【宜居城西 标定昆山之巅】
城西定位为昆山“一核两翼三区”中的重要一翼，是政府大力发展的西部副城。当下的城西，拥有不可复制的商业、生态环境、交通、教育等顶级城市资源，是昆山宜居首选之地。
【生态湖系 一体化链接城西生活】上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）
昆山中心湖板块占位城西核芯，是昆山西部集生活、教育科研、休闲运动为一体的中心区域，周边社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等区域。依托湖区丰富水网的生态优势，通过外延式沟通联动，与周边生态蓝网绿道贯通，形成以中心湖区域为核心的城西大区域生态网络体系。
【魅力渔湾 活力多元特色文旅】
大渔湾板块包含了昆山智谷小镇和大渔湾风情商业街，依托昆山深厚的历史底蕴和丰富的文化资源，结合现代年轻人的审美特点、文化需求、消费习惯，大渔湾开创性构筑集生活、健康、自然于一体的魅力港湾。
上海兰亭江南臻园售楼处电话/地址：400__882--8814✔✔✔（贵宾热线）湖之有限，注定了其稀缺的本质，兰亭江南臻园，占位鹿城稀缺湖
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69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯连系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。