(2024)朗拾花语官网-中铁建朗拾花语售楼处|楼盘评测|最新价格
「中铁建朗拾花语」
闵行热门板块梅陇
15号线地铁站步行约400米
建面约86-140㎡3-4房户型
均价71796元/㎡ 总价约565万起
提前预约尊享团购优惠
售楼处线上火热预约
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
【朗诗花语】四期加推建面约86-121m²3房，均价71796元/m²，即将清盘，直接认购，前期少量建面约92-140㎡房源在售，可直接认购！
四期加推户型图▼中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
项目四期一房一价表▼
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中国铁建：美好生活建造者
2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位；
在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目（截至2022年底）
砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等。
500强万科品牌实力
连续7年登榜世界500强，2022年排178名；2022年中国民营企业500强排行榜排第9；中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
国内进驻83个城市、七大区域，拥有600+个主要开发项目，海外布局8个重点城市；
连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
【双产品系】2023上海里程碑新作
双世界500强中国铁建与万科，以花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城，为上海呈现一部里程碑作品。同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活，回应都市中未被满足的心情”相结合，更迭当代生活方式，倡导慢生活理念，焕新全城的想象与期待。
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
项目地块信息
开发商：中国铁建&万科
项目板块：闵行梅陇板块
楼板价：约46402元/㎡
房地联动价：约75000元/㎡
占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡
容积率：约2.5
绿地率：约35%
总套数：1716套，可售1556套
主力户型：建筑面积约85-135㎡ 中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
【朗诗花语】位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
产品内核
约16万方滨水大盘 塑造美好人居
项目依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，沿河打造约16万方滨水大城，舒朗排布与错动的建筑，让居者更近亲水岸生活体验，形成都市中的一座水上自然岛屿。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
隐谧精致的超级领域
在繁华都市中创造自然宁谧的居住体验，通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园，勾画出一座都市的“超级领域”，让快节奏的生活优雅的慢下来。
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
精奢静雅的当代质感
以同步国际的质感、美学为基底，兼顾品质的精研、材质的臻选以及细节的演绎，同时于归家动线上打造了度假酒店般的落客空间，让归家充满仪式感和雅奢美学时尚呈现。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
以自然作为设计语言
运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
一体化的定制空间
将精致的生活理念，贯穿于建筑、景观、室内等各个组成部分。户型空间的一体化定制，以厅厨为核心的公共空间强调空间的可塑性，呈现更多愉悦、舒适、优雅的生活真意。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中国物业管理行业领跑者 万科物业
连续第十年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1
连续六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，服务1800+项目
连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号
【朗诗花语】项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3至4房产品，总套数：1716套，可售1556套！项目目前少量建面约86-121㎡3房在售，无需积分，直接认购，总价约564万起！中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约95㎡D户型▼
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约95㎡3房2卫三开间朝南，整体的南向尺度感非常出色。
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
客厅带宽面阳台，尺度感很强。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
除此之外，3房2卫多飘窗的设计更是让这个户型的视野延展更上一层楼。
建面约92㎡B户型▼
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约92㎡的3房B户型，整体三开间朝南，3卧室2飘窗1阳台，并且室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约95㎡C户型▼
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约95㎡的3房C户型也是边套，除了客厅的宽景飘窗外，C户型还拥有一个可用作储物空间的灵动空间，可以满足生活的更多需求。
建面约99㎡E户型▼中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
建面约117㎡F户型▼
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
约117-133㎡3-3+1的户型，四开间朝南，巨大的南向采光面让室内的每一处都盛满阳光，这个尺度感相当出众。另外，客厅的灵动空间可以用作瑜伽房或者是孩子的游乐天地，实用性很强。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
约140㎡3+1房，拥有一个约270度的转角厅，视野出众。
另外，2梯2户的设计，更好的保障了主人的私密空间。玄关处也预留挂衣区、换鞋凳、中空置物、底部悬空放鞋、鞋柜、高尺寸鞋柜，增加灯带及净味装置等，保障了主人的收纳以及进门仪式感。
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
【样板房实景图】
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
板块价值及周边配套
都心所向的十字焦点 崛起的梅陇新中心
梅陇板块占据虹桥枢纽和南部科创中心结合点的中心区位，是上海西南重要门户区域。总体量约117.58万方，周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园等百亿科创资源，以及城市之门双子星，将打造宜居、宜商、宜业的城市新名片！作为梅陇新中心核心启动区的住宅组成部分，本项目未来将塑造城市美好人居蓝本。中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
万科中铁建梅陇项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。
立体交通网 无界通达全城
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
项目距离15号线虹梅南路站约400m：3站达徐汇，6站进中环3大黄金轨交线：15号线、机场联络线（在建）、地铁19号线（规划）
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
南邻银都路，串联闵行、徐汇、浦东三大中心；银都路越江隧道直通“浦东金色中环”中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
东侧为虹梅高架路，北与中环路相连、南与虹梅南路越江隧道相连，快速链接上海交通枢纽 中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
缤纷商圈 执掌一城繁华
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
3大商业中心：仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城
示意图
全配套服务 护航美好生活
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院
复旦大学附属儿科医院：三甲医院，全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位 中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）：涵盖各类专科诊室，三级医院的专家定期下沉社区坐诊 中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
教育资源方面：闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园、尽享优质的教育环境及学校资源，给孩子一个光明未来
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986
上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。在限购政策方面，主要有以下调整：对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡12。在信贷政策方面，主要有以下调整：落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。在税收政策方面，主要有以下调整：调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
中铁建朗拾花语售楼处电话：400-8894-986