2024『南天名苑』售楼处|南天名苑官方网站|南天名苑官方欢迎您
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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
涤荡心灵的理想之居
在此空间内，人与人之间情感的细腻构建与深刻联结，共同编织出一幕幕值得长久回味与珍藏的记忆篇章。
南天名苑位于广州市区洛溪岛的岛尖，是霍英东集团在广州城市中轴打造的大型低密度岛尖江景豪宅，三江汇聚尽览辽阔江景，远眺纵观CBD的繁华景致。约2.3公里江堤绿荫谧道，融合国际化生活方式，集地段、生态、资源、社交于一体，独享城市绿洲之上的纯粹奢宅。
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由WJID打造的顶层复式宅邸，以静奢主义的设计理念，巧妙融合自然元素与文化精髓，于云端之巅开启一场奢雅生活的壮丽序章。这里，无垠江景与城市精英的优雅生活交相辉映，共同编织出一幅城市半岛上的理想居住画卷。
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轻启双扉，映入眼帘的是一幅恢弘大气的壮阔景象。门扉之后，以简约而不失高雅的线条勾勒出的艺术旋梯，悄然预告着一段非凡生活旅程的华丽启幕。
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步入客厅，一幅辽阔的城市画卷缓缓展开。超大全景落地窗，将广州的繁华与天际的辽阔毫无保留地纳入眼帘。设计师将现代简约与东方静谧之感巧妙融合，纯粹的米色作为主色调，营造出静谧而舒适的氛围。水云沙石材地面通铺的一体化客餐厅，以奢阔的尺度容纳其间，富有结构感的艺术酒柜，为空间定下雅士格调。
超高挑空的会客区，私享270度无遮挡天幕景观，如身临无界之境。围合式的空间布局，淡雅的色调，赋予空间柔和而充满温度的气息，石材、布艺、木质多种肌理的融合，如同沉浸在自然之中。雪花白大理石营造出流畅的拱门造型，将空间延展至茶室，萤火微光下，营造出灵动的韵律。
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客厅空间以奢阔的13米面宽设计，巧妙地将室内的温馨与室外壮阔的江景无缝融合，每一次轻盈转身，都仿佛置身于一幅流动的自然风景画卷之中。为了最大化这份令人心旷神怡的视觉盛宴，设计师精心策划了入户动线，巧妙地将功能性收纳隐匿于电梯间之外，确保归家的每一步，都直接通往那片无垠的江景与无边的开阔心境。
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茶室作为半封闭的功能空间，既可与室外连通，又能放下围帘形成较私密的空间。设计师汲取自然元素形成内外呼应，在此感受一场古韵今风的邂逅。
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一条原木色的连廊悠然呈现，它宛如时间的温柔使者，将一层与二层串联，形成视觉上的错落感。连廊的蜿蜒曲线，不仅巧妙地在视觉上构建出丰富的层次，更以它独有的温润质感，轻抚着过往的时光，带来一份宁静与惬意。
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餐厅区域坐落于客厅一侧，采用开放式布局，巧妙地与客厅融为一体，既保留了空间的开阔与通透，又为用餐时光增添了温馨的情感交流场所。餐桌一侧，墨绿色暗纹点缀的开放式陈列柜静静伫立，它不仅是藏品的优雅展示台，更是居者生活品味的细腻彰显。半月形的顶部天花板设计，以其独特的形态宛如一轮弯月悬挂于空，为整个餐厅空间披上了一层自然与灵动的意蕴，营造出既浪漫又温馨的就餐氛围。
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厨房分为西厨岛台和中厨区，宝格丽白大理石的岛台呈现出精奢质感，高品质的生活方式在此展开，美食与爱交织成动人的故事，悄然上演，每一道菜肴都承载着家的味道与情感的传递。
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艺术旋梯将空间引领至二层静谧的休息区。楼梯扶手以其精心设计的多层配色细节为亮点，巧妙地将不同楼层的色调和谐串联，宛如一条优雅的丝带，在空中划出流畅而灵动的曲线，为这趟随心之旅增添了几分视觉的享受与空间的连贯感。
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流畅的曲面以一种随性而又不失优雅的姿态静谧流淌，在不经意间，为生活空间预留了无限遐想的余地。
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书房是居者精神世界的栖居地，定制的曲面书架，不仅满足了收纳与工作的需求，更以其独特的设计语言，展现了居者的品味与格调。
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空间的转角处以流动的线条展现出随性的生命力，是繁华之下的留白，亦是生活的万般形态。
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主卧延续了静奢主义的舒适和质感，床头背景墙汲取广府建筑镬耳屋的造型元素，以皮革材质呈现，增添了几分在地文化韵味。全景落地窗的设计，将滨江景色尽情展现于眼前，充分的体现了私密空间的奢享体验。
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衣帽间以透明的玻璃材质搭配黑色金属框架，在柔和的灯光下，精致的服饰在此一目了然，窗外无限的景色倒映在柜子的反光中，形成内外互通的无界之景。
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次卧以沉稳、简约的设计语言传达出静谧的氛围，营造出空间的层次感，在柔和的光晕中，仿佛这个空间中一切都慢了下来。
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女孩房以静谧的雅白营造出灵动的氛围，床头背景墙在设计上赋予了小巧思，向外翻折的顶部造型，让空间形成错落的层次感，展现了女孩房的文艺和可爱。男孩房运用蓝色系给人以治愈感，营造静谧而富有质感的空间。
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于天幕之上的顶层露台，感受极致的奢华体验，置身于夜幕降临的城市夜景，在这里找到最纯粹的自我。
【基础信息】●占地面积：约 13.7 万㎡●建筑面积：约 7.1 万㎡●容积率：单组团约 0.99●首推楼栋及套数：首推 7 栋楼，共计 29 套（首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋）●产品户型：两叠（上叠 约392 ㎡、下叠约 437 ㎡），三叠（上叠约 285 ㎡、中叠 约279㎡、下叠 约305 ㎡）●车位配比：两叠 1:4、三叠 1:3●交楼标准：毛坯交付●交楼时间：2025 年 11 月 29 日本次叠墅的产品大师联袂，意在打造广州中轴叠墅臻品。由叠墅建筑由高端住宅设计风尚领潮者——香港LWK梁黄顾设计进行建筑设计；园林设计方面，聘请位处世界百大设计公司排名前列的——美国AECOM艾奕康设计。
『瓏岸』组团的开发，利用园林设计和建筑设计来发挥地块优势，在岛中央再造一座“绿岛”，打造一个与自然共生的组团，为客户创造一种更有生活质感的墅居生活，实现对城央岛居自然资源的占有。西区的园林设计聘请美国AECOM 艾奕康设计。西区的园林设计灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林，三大主题景观区、五个下沉式花园，多种立体功能庭院满足多方位需求 。建筑设计，设计师秉承着“自然、开放、和睦、共享”的设计理念，根据园林设计方案进行了建筑规划，在保留土地原有特点的基础上进行再创作，在组团内规划了“中央绿肺”、“绿岛花园”和“岛尖特色”三个小型建筑组团。为了确保每栋楼都能拥有超大景观资源，建筑楼栋均围绕着中心园林进行点状式布局，且每栋楼都为南北朝向，根据外围景观进行了小角度的调整，让每户在享受优越景观的同时，又确保了超远楼距视野和高私密性，打造高品质的岛中岛生活体验。『瓏岸』是广州中轴仅此唯一一个一线望江的叠墅产品，占据不可复制的自然景观资源，无论从地段还是产品力来说，南天名苑的叠墅产品都将刷新广州墅居想象。产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计两叠产品【下叠】面积约为437㎡产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计【创意样板房效果图】【城芯800亩低密环境的骋心】：①约800株珍稀小叶榕，约2.3公里浓荫江堤，容积率约1.05，自然健康生活下楼即享受；②270°三江汇聚景观视野，约800亩半岛仅为千户所享，舒适的生活尺度（平均约占地440㎡/户的享用空间）；【家门口省级学府教育的用心】：约4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。
在多数人眼中，现在广州豪宅行情坚挺，市区新盘扎堆，大把项目可以挑选。
但，身边不少富人朋友反而更谨慎。原因说来也简单：
不想追流量，不想跟风买。
豪宅遍地，“保质期”反而更短？
其实，新项目越多，便会出现一个现象：
热点过了，以前的爆款可能就会“失宠”，甚至被走向没落。
对不缺房子的有钱人来说，与其着急进场，倒不如用更严苛的标准筛选资产。
而在看来，不只是当下流行，就算再过一二十年，也还是经典，才能称得上“穿越周期”的项目。
｜珠江新城航拍图
|广州楼市发布 摄
这让我想到一个关键词：家族传承。
一方面，家族传承的背后，意味着长期主义。
市面上绝大多数项目，只围绕“家”这个概念。上一代买的房，到了下一代，随着生活需求的变化，大多数会被淘汰。
其实不然，适合家族的项目完全可以传承。
另一方面，这种项目需要房企超前规划和超长期经营。
很简单，一个能被家族传承的项目，至少要经受一二十年甚至更长时间的考验。
按照这个标准，即便曾经大出风头的珠江新城豪宅，到现在也难以传承，被年轻一代嫌弃。
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｜珠江新城航拍图
|广州楼市发布 摄
实际上，全广州能数十年如一日打磨产品的项目，已经是凤毛麟角。
真正具备“传承属性”，时至今日还在不断进化的，南天名苑算是其中之一。
这座由霍氏家族三代人接力打造的岛尖庄园，即便历经11年的积累沉淀，现在依然活力四射。
｜南天名苑江堤实景图
【瓏岸产品销售信息】西区组团由霍生亲自命名，为“瓏岸”。“瓏”既指的是我们得天独厚的龙头岛尖位置，亦有温润自然、枝繁叶茂、家族传承的美好寓意；“岸”，是指我们西区组团位于岛尖的南岸，具有极佳的天然岛居环境。
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外立面延续全幕墙设计，采用干挂石材+铝板+玻璃搭配，主要材料为天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e超白高透玻璃等，均是市面上造价较高的材料。
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『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。两叠产品【上叠】面积约为392㎡
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产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【上叠】面积为285㎡
三叠产品【中叠】面积为280㎡
产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【下叠】面积为305㎡
产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
广州中轴稀缺唯一在售产品3层享6层使用空间、最高约345%使用率两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计
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【楼盘简介】
项目位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。
项目优势：[霍英东集团开创初心]：霍英东集团作为地产界的先锋者。首创地产分层出售/卖楼花/分期付款三大地产创举，突破行业发展瓶颈，让老百姓轻松实现置业梦想；更是致力于教育/医疗/文化/慈善等公益事业，让人们的生活更美好；【霍英东集团品质打造匠心】：南天名苑是霍英东集团在广州打造首个高端住宅项目，传承之上的创新，融入国际化生活方式，不计成本打造独具匠心的好宅作品；【咫尺CBD 城市桃花源的舒心】:与CBD恰好的生活距离，约30分钟直达珠江新城CBD；离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源。
【城市发展与规划的荣心】：①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；
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【家门口国际化圈层的修心】：①打造岛尖半岛体育公园：广州首个岛尖马术场——现已与国际最大最活跃的小马俱乐部、中国唯一授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作，现已开设青少年马术培训课程，让业主可以享受到绅士优雅的骑马运动。还有[半岛足球场]、[半岛网球场]以及[半岛攀岩场]、游艇码头[南天码头]等场所，培养孩子国际化视野。
②约6000㎡自然健康国际生活平台【天CLUB】：以下沉式庭院的规划进行打造，共有地上两层、地下一层合计三层的设计，打造多庭院花园及多露台空间。以会员制打造自然健康国际圈层生活平台，内部有室内多功能综合球馆、室内外泳池、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、VIP私宴房、品酒及雪茄室等各类型场所，为下一代超越力提供国际化的教育，享受多姿多彩的健康生活人生。天CLUB内涵盖了参考法网赛事标准建设红土网球场、景观花园泳池、选用高标准泳池设备品牌的室内恒温泳池、参考CBA赛事标准铺设双龙骨A级枫木地板的室内多功能综合球馆等多元化的体育设施，以及品鉴室、咖啡厅、影音室等休闲场所。
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业态之丰富，规格之高标准，在广州的社区内实属罕见。
｜天CLUB实景图
【快速通达珠城】公共交通：①地铁站:邻近2号线洛溪站A出口；②公交车:79路:洛溪新城总站(五湖四海渔人码头站)健康港总站自驾出行：①往北快速接驳洛溪大桥、广州大道，可直达珠江新城CBD；②往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，直达广州南站；③往东沿着迎宾路/沿江东路，接驳新光快速。直达万博CBD;
“瓏岸”，占据着南天名苑的C位，位于岛尖的南岸，具有优秀的天然岛居环境，并且利用园林设计和建筑设计来发挥这个地块的优势。
｜实景图
放眼广州主城，高层建筑林立，超低容积率的项目越来越少。
尤其最近两年，院落类产品干脆“0供应”。就算你有钱，也遇不到新选择。
而在未来，市区叠院一定会比现在更稀缺。
从供应端看，这种项目对地块要求太高，超低密度、生态资源是必备条件。
而大家都知道，现在市区宅地的容积率持续走高，高密度产品是市场趋势。
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