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广州珠江广钢花城简介
珠江·广钢花城是由广州卓盈房地产开发有限公司开发建设的住宅项目，位于广东省广州市荔湾区荷景路5号。该项目占地面积约47,700平方米，建筑面积为158,600平方米，总户数为1248户。珠江·广钢花城的建筑形式为塔楼，绿化率达到30%，容积率为5.00。项目提供的户型面积介于67至87平方米之间，产权年限为70年的普通住宅。物业公司为广州珠江城市管理服务集团股份有限公司。
项目位于广州市荔湾区，靠近广钢新城，地理位置优越，交通便利，周边直线3km范围内有多个地铁站点，包括鹤洞站、西塱站和燕岗站。周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学。医疗资源也较为完善，周边有多个医院。商业配套成熟，居住便利性高。此外，项目周边生态环境优越，有多个公园，适合日常休闲使用。
珠江·广钢花城的开发商广州珠江实业集团有限公司是一家具有较强实力的国有企业，有着丰富的城市建设和运营经验。项目的物业服务由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供，确保了居住的质量和服务水平。
首期约30万起买广钢学府地铁四房
广钢新城·三地铁·同等面积多一空间
—————项目基本信息——————
项目地址：广州·荔湾·广钢新城站旁
总占地面积：约4.77万㎡
总建筑面积：约15.8万㎡
总户数：1248户
————— 千亿联袂—————
“珠实”遇上“广钢新城”
NO.140余载国企实力保障
广州珠江实业集团有限公司，成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品。
珠实地产，作为珠实集团旗下专业化房地产品牌，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。
10年耕耘，广钢已经蝶变：资源高度集聚，华灯高照，川流不息，超500家品牌扎堆……配套和人气，看得见，摸得着。
广钢新城，广州的“曼哈顿”住区
广钢新城十年发展大成，北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，广钢车辆段商务区为南区重点区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改，联动发展黄金新十年！
目前，广钢新城最后一宗商品住宅用地，中海保利朗阅均价68000/方—优缺点评测【中海保利朗阅】广钢最后的绝版，能买吗？
要知道，广钢2015年首个项目开卖时，价格也才2.8万/㎡！
△广钢新城
不过竟然还有一个名为“珠江广钢花城”的新盘
其实，从项目名称来看，可以理解为珠江花城+广钢新城的“合体”，而项目实际位置既不在广钢新城南区，也不在新城北区，而是在南区以南的荷景路。
这里离广钢新城也不远，也就800米左右的距离，广义来说也算广钢板块。
珠江•广钢花城，位于荔湾-芳村，荷景路5号。住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.86万平米，住宅占地面积4.77万平米，在售建面约67—114方3/5室，均价43000/㎡（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！
项目效果图
项目基本信息
【建筑类型】 住宅:高层
【容积率】 住宅：5
【绿化率 30%
【规划户数】 1248户
【占地面积】 47700㎡
【建筑面积】 158600㎡
【户型面积】 67—114㎡3/5室
【开发商品牌】 珠江实业
【物业费】3.43元/m/月
【物业公司】 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
【车位数】1058个
42载国企“珠江实业”实力保障广州珠江实业集团有限公司，成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品。
珠实地产，作为珠实集团旗下专业化房地产品牌，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。
700米双地铁，直达珠江新城距项目约700米拥10号线广钢新城站（在建）及22号线南漖站（在建），未来无需换乘，11站直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站（在建），举步悦享三地铁。自驾出行，毗邻东沙石岗隧道（在建）、东新/环城高速，30min通勤珠江新城、琶洲。
星河COCOPARK、太古商业在旁汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业，招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。
两所九年一贯制在旁，优质中学环伺约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。
大健康系统，全智能安防声健康：隔音地板+双层中空玻璃；空气健康：新风系统、净味器；智能安防：可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等。
中心区稀缺2万㎡全龄社交园林礼序归家动线迭加全龄活力乐园，社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。
户型及价格
珠江•广钢花城在售建面约67—114方3/5室，均价43000/㎡（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！
建面约67㎡ | 3房2厅1卫，全明通透；揽阳光清风入怀，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧还带景观飘窗。同等面积多一房，也是非常极致了。而且对于年轻人来说，上车门槛超低。
建面约79㎡ | 4房·2厅·2卫，餐客一体，主卧套房设计，科学动线，书房茶室。
建面约89㎡3+1房空间更大一些，主卧带有私人卫浴，卧室带有多飘窗设计，双开间朝南，采光及通风不错。
建面约114㎡3+1房户型，LDK一体化，四开间朝南，巨幕宽景阳台，舒适双卫设计。
项目点评
优势
性价比高：260万就能上车荔湾双地铁三房，珠实一贯优点，户型设计比较好，使用率高。
交通方便：距项目约700米拥10号线广钢新城站（在建）及22号线南漖站（在建），未来无需换乘，11站直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站（在建），举步悦享三地铁。
教育资源丰富：自带6班幼儿园+托儿所，周边汇集一众名校和国际学校，项目还紧邻执信中学天河校区，约20米直线距离，仅一路之隔。
地段发展潜力大：广钢花城紧挨广钢车辆段、广船、广州医药港，加上东沙旧改，汇聚5大商圈，星河COCOPARK（已开业，招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、是能看到未来的。
短板
因为户型做的小，容积率较高，区域现在还没发展起来，不过未来概念是有的，要给它点时间，还有就是靠近环城高速，多多少少肯定有点噪音影响。
小编总结（个人看法仅供参考）
珠江广钢花城目前在售建面约67—114方3/5室，均价43000/㎡，67方三房总价260万左右就能买到，大型小区，周边配套还行，适合刚需上车，如果你预算300万左右，考虑置业荔湾，不妨考虑一下这个楼盘，位置还是不错的10年耕耘，广钢已经蝶变：资源高度集聚，华灯高照，川流不息，超500家品牌扎堆……配套和人气，看得见，摸得着。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
免责声明：✴
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4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。