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安高申陇院

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最新户型图如下：

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安高这次打造的交付样板间，是从电梯厅开始的。

107㎡是一梯两户，电梯间区域，

主要以不锈钢条作为通高区域的墙面划分，吊顶带金属弧线

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入户门前，金属面板搭配编织纹，从上方打下来的暖色调灯光，映照在项目logo和上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

室号之上，让业主从电梯里出来走到家门的时候就已经给满了仪式感。

进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为

Smart home.

智能家居。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

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客厅则是弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计，电视机背景墙也是大块的岩板。

特别令独家君这种“强迫症”很舒适的一点是，包括电视机背景墙在内，还有客厅

地砖（简一的密封砖），全都是按照地砖花纹方向统一拼起来的，这种细节都非常

讲究。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

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厨房部分，大得不像是107㎡该有尺寸，据说窗口下方位置是飘窗，借一部分空间，上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

因此整体操作空间大大增加，喜欢用小家电的业主，也有更多布置空间了。

博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一

个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。

上轨道三移门、可移动轨道

插座、置物架也有。

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两个卫生间，主卧套房带独卫，客卫干湿分离。

汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台

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盆+洁具，两个镜柜均内置插座和消毒牙刷架，主卫镜柜更增配了美妆冰箱。

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三个卧室全附带飘窗，其中主卧床头带皮质背景墙和回字形地板拼花，两个次卧是

墙布交付和人字拼地板拼花。

不得不说，安高的样板间真是“强迫症的福音”

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还有个细节之处是在于飘窗，做了一定的弧形内凹，亲身体验确实不像直线那样硌

Leg.

着腿。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

另一个样板间则是170㎡的，这个户型是电梯双开门的类一梯一户。

开门以后映入

眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙。

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大户型的收纳空间多了不少，玄关处一个储藏间，厨房旁边还有一个家政间，预留

了下水、地漏和插座，可以放置洗衣机烘干机。

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170㎡的客厅电视机背景墙比107㎡更深，但不变的是大理石花纹同样做到了

和统一方向，这对工人的要求就比较高了。

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厨房的橱柜板材和107㎡颜色不同，冰箱位置就预留在餐厅一侧。

其余配置没什么

差别。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

主卧是一大亮点，床头同样做了装饰，并且做出了270°转角大飘窗！

主卫配有浴缸

，通长镜柜，置物架。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

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这就是安高申陇院两个交付样板间的实景，看着是国企风格朴实无华，但细节也都

非常到位。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

装修品牌，都是一线品牌，和内环10万+的楼盘也不差多少。

Decoration standard configuration is also very high!

装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统

同等品牌）；上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-719

日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖

And kitchen air conditioning;

以及厨房空调；

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卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、

Bathtub and faucet, basin;

浴缸及龙头、台盆；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃

气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

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周边配套

交通方面：在自驾出行方面，三座高架桥——嘉闵高架、沪闵高架以及虹梅

高架，以及两环——中环和外环，连同银都路，构成了快速通往城市各处的

The transportation network.

交通网络。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

至于公共交通，地铁15号线、规划中的19号线、在建的23号线以

及机场联络线，共同形成了四条轨道线路的交汇点。

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目前东侧梅富路跨春申塘桥还没通车，打通后步行到15号线景西路站，有望缩

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短到800米，而现在需要绕道连花南路走差不多2公里。

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商业方面：华泾天街、大润发、万辉国际、海梦一方以及徐汇华之门（在建）等

构成了D城市的商业群落，人们在其中行走，即可尽情享受城市的繁华与璀

Brilliant.

璨。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

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生态方面：绵延数公里的春申塘滨水公园，5公里的梅陇绿道，构成了一幅

蓝绿交织的自然生活画卷。

60万平方米的梅陇生态公园，与莘庄梅园、听翠

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园、叠翠园、梅陇绿道、春申公园、华泾公园、世博绿色出

行林等共同构筑

了超过6公里的超级公园廊道。

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教育方面：闵行实验小学、莘松中学等知名学府环绕

医疗方面：华东医院、复旦大学附属中山医院闵行梅陇院区（上海市老年医学

中心）为居民健康提供保障。上海闵行安高申陇院售楼处电话☎：400-880-7190

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产业方面：漕河泾全球科创中心、莘庄城市副中心、大零号湾以及徐汇华之

门，这四大地标性引擎紧密相连，共同构筑了徐汇与闵行双区的核心地带。

梅陇与华之门区域正展现出强大的发展动能。

展望未来，漕河泾等国家级高新

技术产业核心区域的布局将进一步强化，为区域中心的发展注入新的活力。

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买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

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