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基础资料

开发商：鸿荣源地产

地址：深圳市龙华区龙华大道与民旺路交汇处

占地面积：3.6万㎡

总建面：35万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：一期772+986户

面积85-87㎡3房1.5卫101㎡3房 2卫115-125㎡4房2卫140-143㎡4房2卫

车位比：1962个1:1.16

梯户比：3梯4户/3梯6户

价格：6.8-7.7万

交楼标准：精装

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：6.55元/㎡

容积率：5.87

绿化：40%

交楼时间：24年12月，25年5月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-78%

楼层高：43-44-46层

栋数：1栋1/2/3/4单元46层3栋1/2/单元40层3/5单元41层4单元44层

水电：民水民电

学校：教科院附实验学校

在售户型；

85-87㎡3房2卫580-650万 单价：6.77.1万

94-97㎡3房2卫688-738万 单价6.7-7.59万

103-105㎡3房2卫743-825万 单价7.1-7.5万

115-118㎡4房2卫950-1000万单价7.3-7.7万

122-126㎡4房2万938-1007万单价7-7.6万

140-143㎡4房2卫1110-1160万单价7.4-7.8万

区域•地段

圳心中轴：北站红山双芯加持，深圳“中轴脊梁”l 深圳龙华——傲踞深圳地理中心和城市发展中轴，铸就产值万亿级的深圳“中轴脊梁l 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活

l 北站商务片区——华南最大综合交通枢纽，深圳六大总部基地之一，“国际会客厅”

l 红山商业文化片区——缔造龙华版“市民中心”，集萃市政配套资源

交通配套

城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城

深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22号线（规划中）四轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

地铁：4、6号线，红山站约1.3公里。1站直达深圳北站。4站到福田。5号线，民治站约1.4公里。22号线（规划中）四轨交汇环绕。

开车：门口龙华大道。福龙路到车公庙14公里约25分钟

城央枢纽:未来五地铁环绕，立体路网，畅达全城

l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6号线已开通，22/27号线规划中，已进入招标阶段，五轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华

休闲•生态

旗舰配套:汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套

l 人文生态全优生活——市民中心级人文四馆（第二图书馆 [预计国庆开馆]、市美术馆 [预计国庆开馆]、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体、北站公园绿谷环绕

商业•配套

【超核商业——集萃万千繁华】

l 百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco [预计今年第四季度开业]、壹方天地、龙华壹方城等

学校医疗

毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，项目规划有12班优教幼儿园

项目临近三大三甲医院。深圳市第二儿童医院（在建中），位于民治大道与民康路交汇处东北侧，建成后将是深圳最大的儿童医院；深圳市新华医院（在建中），位于深圳新区大道与民宝路交汇处，是龙华区首个“医疗综合体”，定位为“新型智慧型医院”；广州医科大学附属医院，位于福龙路和简上路交汇处东北侧，规划建成一家三甲综合医院。

小区•品质

博誉府位于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等

标杆品牌:中国城市综合运营服务商，“所到之处，必树标杆”

l 鸿荣源集团，中国房地产开发百强企业，中国物业服务百强企业

l 布局多个核心区域，著有胤璞、壹方玖誉、熙园、公园大地等标杆项目

l 博誉府，持大城品质，再塑龙华标杆

艺术景观园林：三重归家礼序，六大园林景观空间，尊享品质归家动线

打造三重归家礼序，六大园林空间，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观，给予业主尊崇的归家礼序和仪式感，邂逅现代人居生活。

|三重归家礼序

>>奢阔入口广场——近1000㎡入口广场，约6.5m跌瀑水帘，恢弘大气，尊启归家仪式

>>双联合大堂——约13.5米高双层主联合大堂，恢弘归家仪式感

>>独立大堂入户——多大堂设置，独立的地面大堂，奢华入户体验

|六大园林空间

>>一园藏境——以“无感化”理念，打造多层次立体艺术景观园林，采用“五重立体景观”和“360度景观定位”造园，形成错落有致的园林景观；园内植物大多采用“全冠移植”，打造成品园林

>>五大意境花园——项目有五大主题花园：邻里花园、四季花园、秘境花园、休闲花园、交流花园，各大主题花园都是互通共享的，给予业主多样户外享受

>>休闲户外会客厅——由特色水景墙、点景树、休闲廊亭和阳光草坪组成社区休闲会客厅。户外会客厅与花园景观相结合，并设计以约10米高凤凰木透过玻璃顶，向上生长，使得建筑与自然和谐统一。

>>复合型儿童趣味活动场地——专门设计特色树屋活动空间、儿童迷宫、以及综合活动区域，串联室内外活动空间

>>健康漫步道——整个社区打造约370m长健康漫步道，串联架空层及室外空间，实现全天侯健康、惬意的运动感受

匠筑品质:“誉”系产品，精工品质，邂逅优居生活

l 精工品质——传承鸿荣源精工品质，匠造“誉”系产品，甄选优质品牌，百余项精装细节的研磨，重塑人居生活全新高度

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