2024官网公告(西安保利天瓒)保利天瓒售楼处电话|户型展示|详情
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进入下半场的西安楼市，外有市场的反复动荡，内有各大开发商业绩冲刺，在楼市“神仙打架”的白热化竞争下，陕西保利打造的经典终改项目保利·天瓒脱颖而出！
无论是首开逆势劲销达6亿，还是首批约700万级的全景舱光厅产品首开即罄，亦或是8月加推高去化，保利·天瓒都以超市场预期的成绩，证明了保利品牌的超强实力和市场认可度。
如今，间隔仅一个月，保利·天瓒迎来第三次加推，99套房源吸引了120组家庭登记。如果说热销是偶然，那么一再持续的销售火热，背后必然有着与众不同。
那么，逆市突围的保利·天瓒，其热销背后的逻辑到底是什么？
01
立定高新芯，王炸生活配套
事实上，保利·天瓒的热销有迹可循，因其所处的板块本身就极具人气和热度。
项目位于科技六路与化龙二路交汇处，属于丝路软件城高端人居腹地，区域定位起点高，发展快，生活及产业配套完善。
首先，产城融合催化区域面貌蝶变。
从区域定位来看，高新区软件新城到丝路软件城的转变，不仅是区域面积的扩容，更是从单纯的产业区向产城融合区的升级，实现“生产+生活+生态”等结合。而软东区域的开发，便承担起丝路软件城更多的产城融合和生活服务的需求。
这种趋势下，软东区域将成为高新核心区新纳入区域，同时未来产业和现代化城建带来的加持，也让软东区域成为高新区未来城市理念建设下的全新核心区之一。
软东作为产城一体化核心区域，将成为高学历、高素质人口的流入地，也将打造出充满科技感、时尚感、温度感的新风貌，更年轻的新片区、高品质的生活区。
其次，板块教育、交通、生态等资源集聚。
据悉，在占地约10.42km2的范围内不仅有高新区第十四幼，高新第四小学、第五小学、第七小学、高新第十五小、第十六小学、第十七小学，还有高新区第四完全中学、高新第三中学、高新第十初级中学等多所学校。
其中，高新区第十六小学（高新五小名校+）、高新区第十初级中学（高新一中初中部名校+）与项目一路之隔，教育资源优势明显。（具体学区以交付后官方划分为准）
此外，项目周边还有高新云巴（丈八五路站）、地铁6号线（丈八六路站）、西安人才公园、沣惠绿道、皂河生态公园、中大国际、万达ONE、高新医院等多重配套资源集聚，在寸土寸金的城市之中，俨然是稀缺的奢侈品。
而位于软东核心的保利·天瓒，以前瞻性眼光占据价值高地，凭借着产品的综合性优势+硬核地段+城市风口，成为了区域的爆款红盘。
02
硬核产品力，四大价值超越
于巅峰，造不凡。
除了拥有得天独厚的地段、手握稀缺城市资源之外，保利·天瓒还在自身产品力上，高品质呈现出四大超越价值。
项目占地约55.7亩，容积率2.5，规划13栋16/17F纯粹小高层，没有传统高低混搭社区遮天蔽日的压抑感，更少的户数也意味着能够最大限度减少喧嚣和拥挤。
其一，光塔建筑立面，别具一格
在建筑外立面设计上，项目以干净简约的米白色为底色，通过LOW-E玻璃系统窗、香槟金铝板线条搭配，两侧铝板线条装饰，以及宽奢的窗墙比，刷新建筑视觉的新高度，成就封面级美学作品。
其二，酒店精装大堂，礼遇归家
长约50米、高6.8米的超级封面门头，地上+地下双酒店式精装大堂入户，电梯独立入户，私享约6-7㎡电梯前厅，设计的紫山水奢石壁龛造型，营造出媲美奢侈酒店的华丽质感。
其三，诗意园林，匠筑人居标杆
通过动线转折和空间差异丰富归家动线上的体验，是对业主疲惫繁忙的情绪按摩。保利天瓒的归家体验并不是平铺直叙，而是经历了落差、转折、惊喜与豁然开朗的过程。
保利·天瓒社区以“三玉二石，山水六苑”园林生活体系，打造出玉祥镜苑、礼台枫苑、聚锦万苑、杏云泉苑、月影光苑、拈花芳苑六大体验式场景，在静水、跌水、涌泉、瀑布等水系映衬下，以“景观度假化”园林演绎人与自然的和谐关系。
无论材料、颜色还是细节都极为考究，每一个空间维度都精心镌刻，小到一根金色铝材的挑檐，大到一处曲面玻璃的运用。
其四，双下沉式庭院，豪宅标配
在繁华都市的喧嚣中，下沉式庭院犹如一片静谧的绿洲，以其独特的私密性和自然融合的美感，成为现代高端住宅设计中的璀璨明珠。但保利·天瓒是双下沉式光感庭院，通过叠级设计表达出圆形交叠与几何线条相交融的至美园林体系，是高配产品力的再一次升级。
保利·天瓒双下沉式庭院
极具艺术氛围的“剧场式”下沉庭院，也即是西安天瓒的“X空间”，停留于此，能让人感触到整个的神圣情绪价值。
融合“天圆地方”理念，“天瓒万相”规划面积约为 210 ㎡，它参考了古罗马环形剧场以及伦敦莎士比亚剧场等经典设计。圆石通过弧形设计，呈现出8米高飞瀑效果，地面镶嵌潘多拉石材，墙面为安哥拉黑石。
“神性光院”则以光为媒，光面石材搭配镜面水景，高透玻璃倒映精选绿植。日常闲暇时刻约上朋友相聚于此，斑驳的光影、流水的声音、绿荫的层次赋予人们油然而生的松弛感。
此外，考虑到不同业主的运动偏好，保利·天瓒项目约1300㎡奢尚地下会所还分别打造了运动健身以及私享区两大核心区域。
在运动健身区域，项目为业主配备了先进的健身设备，并单独打造了瑜珈室，业主可以到享受专业且全面的健身服务；私享区域内，精心打造的恒温泳池、棋牌室、私宴厅等空间，营造出更多高端圈层生活意境和社交场域。
保利·天瓒架空层实景
即使是放眼整个西安楼市，双下沉式庭院的打造都可以说是顶格配置。不仅如此，项目还具备全龄段无界架空层设计，使室内居住空间、园林中庭景观、泛会所空间相互融合。“无界"场景的打造，将城市生活嵌入自然之中。
从建筑材质到园林景观，每一个细节都透露出高端和奢华的气息，这种精心雕琢让保利·天瓒在西安的高端房地产市场上独树一帜。
03
270°全景光厅，创著第五空间
在第四代住宅风行、产品同质化严重的当下，保利率先实现了又一次的产品突破，在第四代住宅产品上引领升级，引入“第五空间”概念，于居所之内定制多重私享露台，让灵动的空间带来更松弛的氛围。
保利·天瓒户型建面区间约185-243㎡，所有户型中都拥有超越市场同面积段的奢阔空中花园。
其中建面约243㎡户型，采用四室两厅四卫的空间布局，约1.5米宽的双开门入户，无限增强进门尊贵感和高端气质，约3.2米的标准层高，豪宅品质自成礼序。
偶数层户型南向露台进深已经实现了最大约5米宽，每个户型北向也依然配备了进深将近4米的超大阳台（第五空间），可以做琴房、可以做书房、可以做茶室，将空中双庭院演绎至极。
将露台、客厅、阳台在同一水平线上串联设计，也开创了西安首个270°全景舱光厅，拥有南向+东/西+北向等三面采光和观景视野，再搭配全景落地窗，采光面、景观面均开到IMAX级，颠覆当下市场主流的端厅居住舒适性，彰显终改空间奢华。
奇数层则除了环幕全景舱光厅，在南向主卧与南向次卧套房外，还营造了开间约11.4米、进深约3米的“空中花园”，以及北向约23㎡的“第五空间”，可以根据不同家庭成员的需求，将它定制成阳光房、茶室、花圃、健身等多功能空间。
当然，不止局限于这一款户型上的突破，得益于套套都是边户的三面采光优势，保利·天瓒其它户型也实现了大通厅，全明通透的格局，做到了墅级空间感和舒适感。
建面约185㎡户型，私梯入户、私享电梯前厅，LDKB一体化，层高约3.1米，南向约16.1米采光面，更是罕见的南北双阳台+露台配置，将前庭后院的墅式生活搬入空中。
南向约9米跑道式阳台，北向是阳台与露台的结合，其偶数层在南向客卧与主卧外接全景花园露台，营造出约43㎡超大复合会客厅，丰富空间质感与通透属性的同时，也大大提高了该户型的空间使用率。
所以，在保利·天瓒描绘的生活图景中，你会发现，其对于塔尖高端改善调性的追求，贯穿于未来业主生活的每一处日常细节之中。
结语：
市场上不缺热销红盘，但能持续打造出现象级红盘的房企并不多见。保利天瓒备案均价约2.8万元/㎡，叠加超四代全景舱光厅、第五空间、进深最大约5米的墅级露台、双下沉庭院等优势，产品力明显，这便是项目爆火的价值所在。
据悉，保利·天瓒三批次产品已加推，有建面约185㎡、215㎡、243㎡三大户型。需要注意的是，这将是最后一批建面约243㎡全景舱光厅户型，有改善需求的朋友们，抓紧时间行动！
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